宅基地继承权的规定是什么

宅基地继承权的规定是什么

一、宅基地继承权的规定是什么

宅基地继承权规定如下：

• 宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，因此宅基地本身不可继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，可依法继承。

• 若继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在继承房屋后，可继续使用宅基地，按规定办理相关变更登记手续。

• 若继承人是本集体经济组织成员，但不符合宅基地申请条件，同样能继承房屋，不过房屋存续期间可继续使用宅基地，一旦房屋灭失，宅基地将由集体收回。

• 非本集体经济组织成员，包括城镇户籍子女，可继承宅基地上房屋，基于“地随房走”原则取得房屋所占宅基地的使用权。但这种继承后的宅基地使用权不能进行翻建、改建、扩建等，待房屋自然消亡后，宅基地由集体收回。

这些规定旨在平衡集体土地权益与村民房屋财产权益，保障农村土地资源合理利用与管理秩序。

二、宅基地继承的法律规定有哪些

宅基地继承涉及多方面法律规定。

• 首先，宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，所以宅基地本身不能作为遗产直接继承。

• 其次，若宅基地上有房屋，依据“地随房走”原则，继承人可通过继承房屋而继续使用宅基地。即继承人继承房屋后，基于房屋所有权对房屋下的宅基地享有一定使用权益。

• 再者，对于符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员，在继承房屋后，可按规定对房屋进行翻建、修缮等正常维护。但若是不符合申请条件的非本集体经济组织成员继承房屋，房屋因自然损耗等原因灭失后，宅基地由集体收回。

• 另外，对于城市居民继承农村宅基地上房屋，虽可获得房屋所有权及相应宅基地使用权益，但在房屋处置等方面存在限制，不能随意对房屋进行扩建等超出合理维护范畴的行为。

• 总之，宅基地继承需综合考虑宅基地所有权性质、房屋状况以及继承人身份等多种因素。

三、宅基地继承的法律规定是什么

宅基地继承相关法律规定如下：

• 首先，宅基地所有权归集体，并非个人财产，所以不能作为遗产被继承。但宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，可依法继承。

• 其次，若继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在继承房屋后，可继续使用该宅基地。例如，子女与父母同属一个集体经济组织，在父母去世后，子女能继承房屋及相应宅基地使用权。

• 再者，若继承人是本集体经济组织成员，但不符合宅基地申请条件，根据“地随房走”原则，可在房屋存续期间继续使用宅基地。待房屋灭失后，宅基地由集体收回。

• 另外，非本集体经济组织成员（如城镇居民），可继承宅基地上房屋，但不能对房屋翻建、扩建等。房屋因自然损耗等灭失后，宅基地由集体收回。

• 总之，宅基地继承遵循“地随房走”原则，继承人对房屋的继承情况决定了对宅基地的使用权益。

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