河北唐山拆迁安置补偿标准及流程详解

河北唐山拆迁安置补偿标准及流程详解

随着城市化进程的加快，拆迁成为许多城市不得不面对的问题。对于被拆迁人来说，了解拆迁补偿标准和流程至关重要。本文将详细介绍河北唐山地区的拆迁安置补偿标准、市县级政府在拆迁过程中的职责以及房屋拆迁的具体流程。

河北唐山拆迁安置补偿标准

1. 房屋补偿标准

• 楼房（二层以上）：每平方米补偿3300元
• 捣（预）制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元
• 砖瓦房：每平方米补偿2400元
• 平（草）房：每平方米补偿1900元

2. 其他地上（下）附着物补偿标准

• 仓房：每平方米补偿920元
• 室外水泥地坪：每平方米补偿165元
• 沼气池：每个补偿4600元
• 厕所：每平方米补偿190—300元
• 猪鸡舍：每平方米补偿150—260元
• 塑料大棚：每平方米补偿165—280元
• 菜窖：每平方米补偿180—330元
• 砖石墙：每延长米补偿190元
• 格栅（含工艺格栅栏）：每延长米补偿450元
• 大门楼：每个补偿2400元
• 饮用水井（含压水设备）：每眼补偿1000元
• 农家排灌水井（含泵水设备）：每眼补偿15000元
• 排灌大井（含设备）：每眼补偿3万元
• 排水管（塑料管、铸铁）：每延长米补偿80—150元
• 电话移机补助费：每户200元
• 有线电视迁移补助费：每户300元
• 坟：每座补偿5000元

3. 异地安置补助费

• 包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元

4. 其他规定

• 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
• 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

市、县人民政府职责

根据相关条例，市、县人民政府主要应当履行以下职责：

1. 组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见
2. 对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布
3. 组织因旧城区改建需要征收房屋时的听证会
4. 依法作出房屋征收决定并公告
5. 制定房屋征收补助和奖励办法
6. 组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理
7. 依法作出房屋征收补偿决定并公告
8. 对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，申请人民法院强制执行
9. 负责征收补偿费用足额到位，专款专用
10. 做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作

房屋拆迁流程

1. 暂停公示

• 建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程
• 公示期不能超过一年

2. 入户调查评估

• 拆迁人需要取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》
• 拆迁公司进行人口、户口调查
• 评估公司进行评估的现场勘查，拍照和记录

3. 内业计算

• 评估公司进行内业输机和数据测算
• 根据外业调查的资料数据进行初步测算

4. 制定拆迁实施方案

• 了解拆迁范围内的补偿费用
• 编制拆迁投资预算方案
• 制定拆迁补偿方案

5. 申请拆迁许可证

• 拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料
• 去建委（房管局）申请《拆迁许可证》

6. 发布拆迁公告

• 公布《拆迁许可证》
• 说明拆迁行为的合法性和时间安排

7. 出一个正式的评估报告

• 评估机构出具正式评估报告
• 一般每个被拆迁人都出一份报告

8. 送达拆迁评估报告

• 送达方式包括当面送达和邮递

通过以上的介绍，相信您对河北唐山拆迁安置补偿标准已经有了全面的了解。如果遇到复杂情况，建议咨询专业律师以获得更详细的帮助。