住房公积金贷款还款方式选择及比较

住房公积金贷款还款方式选择及比较

住房公积金贷款是购房者常用的一种贷款方式，而在选择还款方式时，很多人会犯迷糊。其实，等额本金和等额本息这两种还款方式各有利弊，适合不同的借款人。

等额本金

等额本金的特点是在还款期内将贷款本金等分，每月偿还同等金额的本金及剩余贷款在该月所产生的利息。这种还款方式的优点是可以节约更多的利息，但前期每月还款金额较大，还款压力较大。

等额本息

等额本息的特点是每月偿还相同数额的贷款，其中本金和利息的比例逐月变化，偿还的利息逐月递减，偿还的本金逐月递增。这种还款方式的优点是每月还款金额固定不变，每月还款压力较小，但需要支付更多的利息。

下面以一个实例来进行比较和计算：

小张与配偶在重庆共同申请首套房住房公积金贷款120万元，贷款利率为2.85%，贷款期限30年。在不考虑提前还款的情况下，两种还款方式具体有何不同？

选择哪种方式更合适？两种还款方式没有孰优孰劣之分，借款人需要结合自身的资金情况选择最适合自己的还款方式。等额本金适用于还款前期资金比较充裕，还款能力较强的职工家庭；等额本息适用于在还款期内，家庭收入比较稳定，且手头资金暂时不算充裕的职工家庭。

在签订贷款合同时就需要确定好还款方式，以便更好地规划自己的还款计划。