房屋抵押银行贷款质押物范围以及借款人的条件规定

房屋抵押银行贷款质押物范围以及借款人的条件规定

房屋抵押银行贷款是一种常见的贷款方式，而质押物的范围和借款人的条件是申请贷款时需要重点关注的内容。本文将详细介绍房屋抵押银行贷款的质押物范围、借款人的条件规定以及相关注意事项。

一、质押物范围

借款人或第三人所有的由银行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后各行代理发行的凭证式(含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)国债、柜台记帐国债(目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折)。(目前银行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议，因此他行储蓄存单(折)暂不能在工-行办理质押贷款)。

二、借款人的条件

1. 申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;
2. 有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3. 能够提供银行认可的质押物;
4. 在银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户;
5. 电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。
6. 银行规定的其他条件。

三、借款人应提交的资料

1. 借款人有效身份证件及复印件;
2. 借款人或第三人所有的由银行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券;银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折);
3. 若以第三人有价单证质押的，须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。
4. 电子银行申请个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。

四、贷款金额

贷款额度最低5000元，且贷款金额最高不超过质物金额的90%。且单笔贷款金额及同一客户贷款额不得超过授权限额。其中，电子银行个人质押贷款每笔贷款额度起点为10000元，且单笔贷款金额及同一客户贷款总额不得超过规定限额。