商场场地租赁合同：条款要点、查询途径及办理指南

商场场地租赁合同：条款要点、查询途径及办理指南

商场场地租赁合同是商业经营中常见的法律文件，其内容涉及双方权益的保障和责任的划分。本文将详细介绍商场场地租赁合同的主要条款、查询途径以及在东营办理租赁合同的具体地点，帮助读者更好地理解和运用相关知识。

商场场地租赁合同的主要条款

商场场地租赁合同一般包含以下要点：

1. 合同双方信息

• 明确出租方（商场所有者或管理者）和承租方（租赁场地使用的一方）的名称、地址、联系方式等基本信息。

2. 场地基本情况

• 详细描述场地的位置，例如商场的具体楼层、区域等。
• 场地的面积大小，需明确测量方式及是否包含公摊面积等。

3. 租赁期限

• 明确起始日期和终止日期。
• 如有续租的相关约定，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

4. 租金及支付方式

• 租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年固定金额，或者根据一定的计算方式（如销售额的一定比例）。
• 支付的周期，是月付、季付还是年付等。
• 支付的方式，如银行转账、支票等。

5. 场地用途

• 明确承租方租赁场地的用途，例如用于经营何种业务，是否可以改变用途及改变用途的相关程序。

6. 双方的权利和义务

• 出租方的义务可能包括提供符合约定条件的场地、保证场地的正常使用等。
• 承租方的义务可能包括按时支付租金、合法使用场地、按照商场规定经营等。

7. 违约责任

• 约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。
• 列举常见的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变场地用途等。

8. 其他条款

• 还可以包括场地的装修、维修责任、保险、争议解决方式（如诉讼或仲裁）等内容。

商铺租赁合同的查询途径

查询商铺租赁合同主要有以下几种途径：

1. 从自身留存资料查找

• 如果是自己签订的租赁合同，查看自己保存的纸质合同原件或电子合同文档，通常会有详细的租赁条款、双方权利义务等内容。
• 检查自己的电子邮箱，有可能租赁合同的电子版通过邮件进行过发送或存档。

2. 向合同相对方查询

• 联系出租方，说明情况请求其提供租赁合同副本，一般正规的出租方会有存档，可以提供一份复印件（要注意核对与原件是否一致）。

3. 查看相关机构或平台

• 如果是通过中介机构租赁的商铺，可以联系该中介，中介通常会保留一份合同存档。
• 在一些商业办公场所的物业管理处可能也会有租赁合同备案登记的相关信息（前提是按照规定进行了备案），可尝试查询。

在东营办理租赁合同的具体地点

在东营办理租赁合同，一般可以前往以下地点：

1. 当地的房屋租赁管理部门。这是专门管理房屋租赁事务的机构，在那里可以办理正规的租赁合同备案等相关事宜。
2. 社区服务中心。部分社区服务中心也提供租赁合同办理相关的指导或者协助办理一些简易的租赁手续。
3. 如果是通过房产中介租赁房屋，房产中介也会协助办理租赁合同相关事务。不过需要注意的是，中介办理的合同也要符合相关法律法规要求。
4. 如果是商业用房租赁，且涉及到一些特殊经营行业的，还可能需要到工商行政管理部门进行备案或者办理相关手续时提交租赁合同。

办理租赁合同要确保合同内容合法合规，明确双方权利义务关系等内容。