租房子怎么辨别房产证的真伪性
租房子怎么辨别房产证的真伪性
在租房或购房过程中，辨别房产证的真伪是一项重要的技能。本文将为您详细介绍如何识别房产证的真假，并列举了多种房屋中介和开发商的诈骗手法，帮助您提高警惕，避免上当受骗。
如何辨别房产证真伪
到当地房管部门查询
识别房产证的真假最保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。自行检查房产证
自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假：
- 纸质与防伪特征：真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄。
- 内容表述规范：房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的。
- 登记机关印鉴：登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准。
- 宗地图：附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图。
- 字体颜色：真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。
房屋租售中介常见诈骗手段
截留客户资金
采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。如天津市公安机关侦办的一起合同诈骗案中，某房屋中介公司非法占有使用客户资金近1.45亿元，涉及群众1486人。虚假购房人诈骗
中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。浙江省公安机关侦办的某房地产经纪公司合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以此方法共骗得房屋54套，价值4600余万元。冒用身份诈骗贷款
利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。上海市某房地产中介公司以此方法连续作案十余起，非法占有应属于买方的银行贷款700余万元。发布虚假信息
公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。一房多卖
房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。青海省公安机关办理的一起合同诈骗案中，某公司以此方法骗取80余名购房者房款共600余万元。虚构投资项目
虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。如，浙江某房地产经纪公司虚构在边境建立商品批发市场的投资项目，骗取300余名投资者的投资款共计4000余万元。虚假低价房
以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。如北京市公安局侦办的一起合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以能够帮助购买回迁房为名诈骗他人购房款200余万元。假冒房主身份
通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如北京市公安机关侦办的一起诈骗案中，嫌疑人连续作案30余次，骗取他人房屋租金共计150余万元。隐瞒拆迁事实
隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。湖北省公安机关办理了多起以门面房转让为名进行诈骗的系列案件。
在租房的时候，如果自己无法确定房产证的真伪，可以找华律网在线律师解决。