收房时遇不合理收费可拨打12358投诉吗

收房时遇不合理收费可拨打12358投诉吗

收房时遇到不合理收费怎么办？是否可以通过拨打12358进行投诉？本文将为您详细解答这一问题，并提供收房时需要注意的关键事项。

收房时遇不合理收费可拨打12358投诉吗

收房时遇到不合理收费，可以拨打12358进行投诉。12358是全国价格举报热线，专门受理价格违法行为的举报和投诉，包括房地产交易中的不合理收费问题。

业主收房时要注意哪些问题

面积超3%应由开发商埋单

在收房过程中，房屋面积与合同约定面积存在差异的情况时有发生。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：

• 面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同，并要求返还已付购房款及利息。
• 买受人同意继续履行合同的情况下：
• 面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由买受人按照约定的价格补足。
• 面积误差比超出3%部分的房价款，由出卖人承担，所有权归买受人。

物业费不能垫付

很多购房者在收到交房通知时，发现开发商要求先缴纳一年的物业费才能领取钥匙。此外，还可能被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费等费用。

是否需要提前缴纳这些费用，要看合同的具体约定。业主和物业公司签署的合同中，应该明确是提前交纳物业费还是在提供服务后交纳，以及是否需要以年为单位缴纳物业费。

契税不能代收

有些开发商会要求购房者缴纳契税、专项维修资金以及印花税等费用，才能办理相关产权证明。对此，有业主担心如果由开发商代交契税，可能会面临资金风险，无法直接拿到发票。

总结

以上就是关于“收房时遇不合理收费可拨打12358投诉吗”的解答。如果在验收房屋时遇到不合理的收费，可以拨打12358进行投诉。同时，建议购房者在收房前仔细了解相关法律法规，做好充分准备，以维护自身合法权益。

本文原文来自66law.cn