徐州楼市3月来势汹汹，新城区房价从1.2万跌至1.1万

徐州楼市3月来势汹汹，新城区房价从1.2万跌至1.1万

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2025年开年以来，徐州市房地产市场持续调整。其中，新城区房价从1.2万元/平方米跌至1.1万元/平方米，成为全国房价跌幅最大的区域之一。

从数据来看，徐州新城区房价的下跌趋势明显。2021年巅峰时期，该区域房价曾高达1.9万元/平方米，而如今已跌至1.1万元/平方米，若这一趋势持续，房价或将面临腰斩的风险。

除新城区外，徐州其他区域房价也出现不同程度的下跌。例如，云龙区房价从1万元/平方米跌至9700元/平方米，泉山区房价从9500元/平方米跌至9200元/平方米。

值得注意的是，房价下跌并未影响徐州的经济发展。2024年，徐州市GDP达到9537亿元，预计将在未来两年内突破万亿元大关，成为江苏省下一个GDP过万亿的城市。这表明徐州房价不会跌至白菜价，而是会在去除过高泡沫后回归健康水平。

此外，徐州庞大的人口基数也为房地产市场提供了支撑。目前，徐州市常住人口已达902万，庞大的人口规模意味着持续的住房需求。