2025年1月大连房价微涨，辽宁多地房价走势分析

2025年1月大连房价微涨，辽宁多地房价走势分析

2025年1月，全国70个大中城市房价数据出炉。数据显示，大连新房价格环比微涨0.2%，而沈阳、丹东、锦州等地房价则有所下降。本文深入分析大连及辽宁多地房价变动情况，探讨未来楼市趋势。

近日，国家统计局公布了2025年1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，大连新房价格环比上升0.2%，而沈阳、丹东、锦州等地房价则出现不同程度的下降。这一数据反映了当前房地产市场的复杂性和多变性。

大连房价微涨，辽宁多地房价走势分化

1月份，大连新建商品住宅价格环比上涨0.2%，成为辽宁地区唯一实现房价上涨的城市。相比之下，沈阳、丹东、锦州的新建商品住宅价格分别下降0.2%、0.6%和0.5%。从同比数据来看，沈阳、大连、丹东、锦州的房价均呈下降态势，降幅分别为3.7%、5.8%、6.1%和4.6%。

二手住宅市场同样不容乐观，沈阳、大连、丹东、锦州的二手住宅价格环比分别下降0.4%、0.2%、0.2%和0.8%，同比降幅更为显著，分别为7.2%、9.1%、10.6%和8.6%。

一线城市房价继续上涨，二三线城市房价略降

全国范围内，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，而二三线城市房价总体略降。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

房价同比降幅持续收窄，市场逐步趋稳

1月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。从同比数据来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。

一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

总体来看，2025年1月全国房价走势呈现一线城市稳中有升、二三线城市略有下降的态势。大连作为辽宁地区唯一房价上涨的城市，其市场表现值得关注。未来，随着政策的逐步调整和市场需求的释放，房地产市场或将迎来新的发展机遇。