办理二手房贷款需要哪些资料
创作时间:
作者:
@小白创作中心
办理二手房贷款需要哪些资料
引用
1
来源
1.
https://m.66law.cn/laws/540997.aspx
二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房。二手房贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房贷款方式
公积金贷款,商业贷款,期限贷款(限于办公楼),组合性贷款。
二手房贷款的额度、限期、利率和方式
- 二手房贷款额度:
- 商业贷款:商业用房最高不超过拟购买住房的评估价值或实际合同成交价的(以低者为准)60%,住房不得超过80%。
- 公积金贷款:单方贷款最高限额为20万,夫妻双方最高限额为30万。最高贷款额度不得超过总房款的二分之一。
- 二手房贷款限期:
- 商业贷款:贷款期限最高不超过20年,借款人年龄不超过男性60周岁,女性55周岁。住房房龄加贷款期限不超过30年,商业用房房龄加贷款期限不超过10年。
- 公积金贷款:最高贷款年限为30年。
办理二手房贷款提供的资料
- 身份证、结婚证、户口本;
- 有稳定的职业和收入;
- 信用良好,有按期偿还贷款本息的能力(收入证明和银行工资流水);
- 以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款,需要首付款的发票;
- 有购房合同、协议;
- 贷款银行规定的其他条件。
因为办理的手续都建立在银行的要求,主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的VIP卡、信用卡,办理贷款业务就相对容易些。
二手房贷款办理的程序
签订房屋买卖合同→跟银行申请代扣款→银行做房地产评估→等银行贷款审批→跟银行签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→银行放款→申请人按期还款→还清贷款,银行归还房产证。
热门推荐
山西煤炭运输新能源革命:醇氢电动重卡引领风潮?
同样是金枪鱼,为什么蓝鳍金枪鱼排第一?它们有什么区别?为什么他们价格差那么多?
D档刹车时,变速箱内有何奥秘?老司机也好奇的秘密
BOSS直聘校招安全提示:警惕“付费内推”陷阱
杭州九大热门徒步路线攻略合集(附详细路线图)
心电图T波高尖:原因、诊断与治疗全解析
黄山休宁县流口镇:生态美 绘出乡村振兴“好风景”
五子棋禁手规则详解:三三、四四、长连的判定标准
宋朝传统版《百家姓》,第175名,“应姓”的起源和历史,你知道吗
净土法门法师:业习的种子都储存在阿赖耶识
辅助生殖政策持续深化 行业集中度提升利好龙头
鲜香软烂羊肉炖萝卜
哪吒闹海!空心玻璃微珠也要大闹材料圈?
NBA发展联盟是什么
如何正确查看汽车的档位?查看档位的过程中有哪些关键步骤和注意事项?
100平米房子装修预算清单及费用详解
跨网传输技术的最新发展趋势
绘画|大胖橘完美融入世界名画,网友:原画不就是这样吗?
力量塑造未来:健身房力量训练计划,塑造强健身形
还在纠结手动挡是否过时?别忽略它的操控乐趣!
从技术革新到全球领航:中国AI崛起的故事
男子累计献血9600毫升,因朋友母亲急用血,求助后遭血站员工移出群聊
八字十神组合与格局高低:官杀印枭为贵,比劫食伤层次低
健康报 | 免陪照护5年来探索出哪些经验
平常工作忙,如何有效陪伴孩子?
如何鉴别纯钛眼镜框?四种实用方法帮你轻松辨别
守护宝宝视界:月嫂必备的宝宝眼睛发育检查指南
如何区分和理解不同的股票指数?这些股票指数有哪些特点和应用?
《孤岛惊魂3》潜行攻略:如何无声无息完成所有主线任务?
散养土鸡养殖全攻略:从防黄鼠狼到疾病预防