商贷提前还款有哪些步骤

商贷提前还款有哪些步骤

商贷提前还款是一项需要谨慎操作的金融行为，涉及多个步骤和具体要求。以下是详细的提前还款流程：

一、查询贷款余额和原贷款合同条款

贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款前，最好查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金。

二、提前咨询

提前还款要准备一些材料，具体要准备什么可以向贷款行的信贷部门咨询。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理。

三、填写提前还款申请书

到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。

四、还款

领取了申请批准书之后，带上相关证件，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单。

五、领取领他项权利证书和购房合同原件

如果全部还清了贷款，借款人需带上房产证、身份证，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行会告知借款人房产解抵押的地点。

六、解抵押

借款人凭借到银行领取的他项权证，到房屋管理机构填写注销登记表，办理抵押注销手续。

至此，提前还款才算大功告成。