离婚时贷款房如何分割？这份协议书模板请收好

离婚时贷款房如何分割？这份协议书模板请收好

离婚时，房产分割尤其是贷款房的分割往往成为争议焦点。本文将为您详细解析离婚协议书中贷款房分割的写法、婚前房子有贷款的离婚分配方式，以及诉讼离婚中夫妻债务的处理原则，帮助您理清相关法律要点。

贷款房的分割在离婚协议书中怎么写

在离婚协议书中对贷款房的分割，应明确以下几点：

1. 房屋的基本信息，包括房屋地址、产权证编号等。
2. 确定房屋的归属，是归一方所有还是双方共同所有。若归一方所有，需明确该方应承担的剩余贷款债务。
3. 对于共同所有的情况，应约定如何处理贷款，比如双方共同继续还款，或者一方偿还后给予另一方相应补偿等。
4. 约定办理房屋产权变更手续的时间和责任方，确保房屋产权能够顺利变更到归属方名下。
5. 如有需要，可约定违约责任，以保障双方的合法权益。例如，一方未按约定履行相关义务时应承担的赔偿责任等。

总之，离婚协议书中对贷款房的分割应具体、明确，避免后续出现纠纷。

婚前房子有贷款离婚怎么分配

婚前房子有贷款在离婚时的分配如下：

1. 若该房屋为一方婚前购买，且登记在其名下，贷款也由其承担，那么离婚时该房屋归购房方所有，同时购房方继续承担剩余贷款。但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权要求分割。
2. 若该房屋是双方婚前共同出资购买，且登记在双方名下，那么离婚时一般按双方的出资比例分割房屋产权，同时共同承担剩余贷款。
3. 若该房屋是一方婚前购买，婚后双方共同还贷，但房屋登记在一方名下，离婚时一般房屋归购房方所有，另一方可以就婚后共同还贷及对应的增值部分获得补偿。具体的分配方式可由双方协商，协商不成的可向法院提起诉讼。

诉讼离婚夫妻债务怎么处理

在诉讼离婚中，夫妻债务的处理通常遵循以下原则：

1. 共同债务共同承担：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于共同债务，应当由夫妻共同偿还。
2. 个人债务个人承担：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，而是夫妻一方的个人债务，由债务人本人承担清偿责任。
3. 举证责任：在处理夫妻债务时，需要根据具体情况确定债务的性质和承担方式。主张债务为共同债务的一方，应当承担举证责任；主张债务为个人债务的一方，也应当提供相应的证据。

总之，在诉讼离婚中，对于夫妻债务的处理，需要根据债务的性质、形成时间、用途等因素进行综合判断，以确保债务的处理公平合理。