温州房产过户费用有哪些

温州房产过户费用有哪些

温州房产过户费用计算方法

1. 房产买卖手续服务费：住所6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米）；非住所10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2. 房产过户登记费：一般温州房产住所类为80元/套，买方承担。

3. 房产过户土地金（代收）：温州房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4. 房产过户核档费：50元/宗。

5. 房产过户契税：税率为3%，按正常买卖成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；温州拆迁居民因拆迁重新购置房产的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6. 房产过户印花税：按温州房产正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。

7. 房产过户营业税及附加：温州房产房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8. 房产过户个人所得税：所购温州房子不满五年上市交易时收取，有两种方法：

   1. 税率20%，按财产转让所得（本次买卖价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用）计征；
   2. 未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

温州房产过户所需缴纳的费用

1. 房产过户要交印花税：按正常买卖成交价格计征，温州买卖双方各承担一半。

2. 房产过户还要交营业税及附加：温州房产房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

3. 房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4. 房产过户印花税：5元/本（由温州购房人交纳）。

5. 房产过户契税：由温州房产购房人交纳：

   1. 住宅：个人购买按房产买卖额的1.5%交纳，单位购买按房产房产买卖额的3%交纳；
   2. 非住宅：按房产房产买卖额的3%交纳。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情。