樱花园一区小区测评

樱花园一区小区测评

小区总述

位置：顺义·李桥 樱花园一区

樱花园小区是1999年建成，此房是独立供暖，物业费是0.55元每月，小区门口就有保安，小区内有监控。

小区优势：

• 地理位置优越，交通出行方便
• 户型小，购房压力小
• 安保措施完善
• 南北通透两居较多
• 小区整体规划好
• 物业管理好
• 配套设施完善
• 周围配套设施可以满足日常生活的需求
• 是一个大型成熟社区

小区劣势：

• 有一部分房屋为自供暖
• 内部设施少
• 飞机噪音

小区概览

基础信息

• 建筑年代：1996年
• 开发企业：北京半壁店住宅合作社
• 物业公司：北京三川物业管理有限公司

小区指数

• 2000米区域范围内暂未搜索到地铁站
• 距樱花园站107米
• 500米内平价餐厅56家，中档餐厅10家，1家4星餐厅
• 1000米内9家综合超市
• 2000米内1家商场
• 500米内药店3家
• 1000米内银行4家
• 小区物业费0.6元/平米/月
• 1996年建成
• 物业公司为北京三川物业管理有限公司
• 附近二级以上医院较少
• 距离奥运生态公园1398米
• 1000米内5家健身房
• 距离最近健身房唐人马球马术俱乐部839米

内部考察详情

信息概览

• 楼栋数：31栋
• 户数：1516户
• 楼型：板楼,塔楼
• 年代：1996年
• 容积率：0.8
• 绿化率：30.0%
• 停车位：地上120

建筑及规划

樱花园一区共有31栋楼，其中，8-41号楼是砖混。全部为70年产权住宅性质，楼栋外立面采用的是橙黄粉刷，以南北通透的户型为主打户型。小区的楼栋设计采用南北风格，结合板塔结合，组成了一道明亮的风景线。

内部环境

樱花园一区小区内有自营的便利店和小超市，买日用品很方便，小区内设有中心花园，是饭后散步和运动好地方，绿化好，小区内种有松树和杨树，夏天供人们遮阴避凉。小区门口有唯美汇健身房，出门步行5分钟即可到达。小区里没有机动车辆得车库，也没有固定停车位，一般都是找空地停，有专门的人员管理。

社区氛围

樱花园一区的业主集体活动较少，岁数较大的叔叔阿姨晚上会在中心广场做运动广场舞，大家相互沟通，共同创建舒适的居住环境。周边没有大型商业区，有家家福和世纪华联超市能满足人们日常需求。

物业服务

樱花园一区的物业公司是三川物业。樱花园的物业比较认真负责，小区卫生一天一打扫，楼道垃圾会及时清理，绿植1周进行一次修剪，房屋维修基本在2小时内上门。除此之外，提供代收快递、上门维修等服务。

治安情况

樱花园一区属于开放小区，人车不分流，进出小区(楼栋)需要刷卡，外来人员进出小区需要登记；小区里面有保安24小时值班巡逻；小区出入口、主要道路、单元门门口、电梯、车库内都有配备摄像头；距小区较近的派出所是李桥派出所，位于小区东北方向3公里。

停车

樱花园一区提供的停车方式为地上停车，总车位比为1:3。地上停车：小区为地上停车，无固定车位。

实勘周边详情

交通配套

樱花园一区四周道路交通：

• 东侧：小区东侧侧约1000米是南半壁店路，双向2车道。
• 西侧：小区西侧侧约500米是吴各庄路，双向2车道。
• 南侧：小区南侧侧约500米是京平高速路，双向2车道。
• 北侧：小区北侧侧约1000米是李天路路，双向2车道。

樱花园一区的周边无地铁。樱花园一区的公交线路是比较发达的。距离小区较近的公交站是935站、空港一路站。

周边生活

樱花园一区四周的商业配套还是比较成熟及完善，小区内部及四周有家家福超市、世纪华联超市，住户购物消费比较方便。四周休闲娱乐的地方比较多，小区周边有东郊森林湿地公园；驾车4公里到达。

医疗

A、首儿李桥儿童医院是一所专科性民办医院医院，位于东郊森林湿地公园对面，始建于2001年6月，现编制床位214张。医院的内科、外科、保健科、中医科、五官科、康复科、皮肤科、药剂科、等科室为重点专科建设项目，实行365天无假日门诊。医院距离小区大约4公里，小区住户可以自驾或者乘坐公交前往医院，如果坐公交，可以在公交站坐935站公交到馨港庄园站下。

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我是该房源所属人，房源信息有我维护。

本文原文来自5i5j.com