商转公组合贷款办理流程详解

商转公组合贷款办理流程详解

商转公贷款，即商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，是许多购房者关注的热点话题。本文将详细介绍申请商转公纯住房公积金贷款和商转公组合贷款的具体办理流程，帮助读者更好地理解这一贷款转换业务。

申请商转公纯住房公积金贷款的办理流程

1. 向原商业性住房按揭贷款银行申请提前还款

• 申请人需向原商业性住房按揭贷款银行提出提前部分偿还或全部偿还住房按揭贷款本息的申请。
• 需书面承诺已取得该银行同意，并取得该银行盖章确认的贷款余额证明和贷款明细证明。

2. 通过公积金中心网上服务平台预约申请

• 申请人需通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款。
• 按照预约时间，在公积金中心指定的业务网点提交相关材料。

3. 公积金中心审核申请材料

• 公积金中心对申请材料进行审核。
• 应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出是否受理公积金贷款的决定。

4. 签订合同并落实担保

• 申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订。
• 办理担保等贷款手续。

5. 受托银行放款

• 完成上述步骤后，受托银行将按照约定放款。

申请商转公组合贷款的办理流程

1. 向原商业性住房按揭贷款银行申请提前还款

• 申请人需向原商业性住房按揭贷款银行提出提前全部偿还住房按揭贷款本息的申请。
• 取得该银行盖章确认的贷款余额和贷款明细证明。
• 向公积金中心书面承诺已经该银行同意提前还贷。

2. 通过公积金中心网上服务平台预约申请

• 申请人需通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款。
• 按照预约时间，在公积金中心指定的业务网点提交相关材料。

3. 公积金中心审核申请材料

• 公积金中心对申请材料进行审核。
• 应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出是否受理公积金贷款的决定。

4. 申请商业贷款并确认额度

• 申请人向受托银行申请公积金组合贷款中的商业贷款。
• 受托银行确认可发放商业贷款额度。

5. 签订合同并落实担保

• 申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订。
• 办理担保等贷款手续。

6. 受托银行放款

• 完成上述步骤后，受托银行将按照约定放款。

提前准备事项

在向公积金中心提出申请前，申请人应当到拟申请商转公组合贷款的受托银行咨询组合贷款具体办理事宜，确保所有流程顺利进行。