租房中介费收取标准及深圳公租房租金政策详解

租房中介费收取标准及深圳公租房租金政策详解

租房过程中，中介费、公租房租金和退税政策是许多租户关心的重点问题。本文将为您详细介绍各地租房中介费的收取标准、深圳公租房的租金收费标准，以及办理租房退税时房东需要提供的相关资料。

一、租房中介费收取标准

关于租房中介费用的收取标准，确实各地乃至同城市中的每种情形差异颇大，但是通常而言，我们可以观察到以下这些常见的现象：

以首都北京市为例，通常情况下，该地的租房中介费用为当月租金的比例，并且这项费用将由租赁者承担。然而，在此方面，各家中介机构的政策会有所差别，甚至在适当的时候还可以进行协商并达成特定数额的折扣优惠。

至于中国的商业之都——上海市，其相关中介费用的计算则一贯是由房东和租客各自负担月租金的30%-35%；然而，也不排除在某些特殊情况下，经过房东与中介之间的交涉，房东可能会选择提高房租以避免支付自己的那部分中介费用。

至于四川省的省会城市——成都市，其中介费用的收取方式则是由房东和客户分别支付半个月的租金；而在西南部以及西门上等地，客户往往需要向房屋中介方支付一个月的租金。

至于山城重庆，其中介费用的收取则通常是按照月租金的50%来计算，这笔费用可能由房东和客户共同承担，或者仅由租客承担，而且大多数情况下都是可以进行商议的。

另外，值得一提的是，房地产中介收费是受到严格规定的，一般来说，租赁业务中出租方和承租方各自需承担租赁总价的50%，而在出售房屋交易中，中介费用则是交易双方成交价格的2%。

请务必牢记的一点是，租房中介费用的计算依据主要来源于房屋出租的价格水平，因此，若房屋本身出租的价格较高，那么相应的租房中介费用自然也就相对较高，反之亦然。

《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、深圳公租房租金的收费标准

在咱们深圳哈，公租房的租金普遍是每平米10块钱哦，再加上物业费的话基本就是每平米1块钱了。当然啦，这只是一个大概的数字啦，具体的还是要看实际情况的。

具体的租金价格嘛，是由咱们深圳市政府批准的公共租赁住房租金标准主导的，他们会综合参考当年度的经济发展状况来定啦。那么政府给出的大致租金呢，就是要比同地段的住房市场租金稍微低一些，这样才能保证大家都能租得起房子呀！

《公共租赁住房管理办法》第十九条，市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

三、租房退税需要房东做什么吗

在办理租房税费退回事务时，房东所需提供的关键资料大概有：首先呢，就是合同编号了，这个其实是确认房客和房东之间的租房关系必不可少的。就是他们的身份信息以及税务编号，当然啦，如果房主觉得不愿意透露自己的名字或者身份证号也没关系，但是提供这些信息的话，会让税务机关更放心地认为房东已经交足了应该交的税款，这样就不会出现后期税务局找上门来让房东补缴税款的情况了。

对于租户而言，要想成功申请到租房税费退回，那就得先看看自己是否满足相关的条件，比如收入水平啊，住房面积啊，还有租房时间等等。另外，租户还得向房东要来租金发票，因为这可是享受抵扣退税的重要依据哦！租户在填写个人所得税申报表的时候，记得把租金发票上的相关信息填上去，然后按照规定的步骤去做抵扣手续。

总的来说，租房退税这件事，房东得提供合同编号和身份信息，而租户则要保证自己符合条件，准备好相关的证明文件，填写好申请表格后交给相关部门或者税务机构，最后耐心等待审核通过和退税到账就行了。