租房也要“卡年龄”！多中介明确“不租给老年人”，郑州情况如何？
租房也要“卡年龄”！多中介明确“不租给老年人”，郑州情况如何？
近日，有网友爆料“租房也有年龄‘门槛’”：多家租房中介明确表示不为60岁以上的寻租者提供住房合租服务，也有中介对大龄租客表示需要进行单独的审批流程和管理。一时间关于“60岁以上就租不到房子”的话题引发舆论热议。
其实，这不是一地独有的现象，在媒体的走访中，不少城市都有类似的要求，也房东直接明确“不租给老年人”，这种种条件都给中老年租客带来了不少麻烦，有网友质疑“这是否也是一种年龄歧视？”
“年龄大的不接受”，60岁成租房年龄“分界线”
“租房市场对老年人很不友好，我看了很多房子，房东一听要租给老年人立马反悔不租了。”北京的楚女士说。最近她要给来北京看病的父亲租房过渡，但因房东担心老人年龄偏大，容易出现意外，租房过程并不顺利。
而上海的田女士也遇到了同样的问题，“老人来上海帮忙带孩子，想着租个公寓给他们，但出租公寓房的中介公司却嫌老人年龄大，不肯租。”田女士说。
有媒体调查发现，在某线上租房平台，拼租（线上匹配室友）房源签约人年龄限制为18-60岁，超过60岁不提供拼租服务，并表示该规定是多年积累下来的居住规则，目的是为了保证租客的居住体验。另外一家租房平台的客服表示：“考虑到老年人独居不便，65岁及以上客户签约需要添加共同承租人，老年人不能独自签约租房。”
而一位租房中介则直截了当的表示：“七十不留宿，八十不留饭，这句俗语在一定程度上反映了目前老年群体的租房现状。为了避免潜在的风险，我们一般不愿意接待老年租客。”
“老人在租房时遇到的问题相较于年轻人会更多，房东和租客之间如果频繁出现利益冲突，我们需要花费很多时间在双方间做协调，既要顾及情理又要考虑合约的规定，对于中介来说可能是亏本的买卖。”一位来自陕西西安的的租房中介说。
“如果有需要，可以多关注下安置房小区”
众所周知，郑州的租赁市场较为活跃，从大学毕业生到公司白领再到外来务工人员等等，租房市场覆盖人群较多。那么，郑州情况如何？是否也存在着“老年歧视”呢？
“在郑州租房的老年人也不少，其实没有明确的界限说不能租给多大年龄的，租不租的成比较看房东。” 在郑州做了两年房产中介的付小花（化名）说。她接触过十多个前来咨询租房的六十岁以上老人，大概有个四五单成交了。遇到有意租房的老人，有的房东会仔细询问对方的身体状况，有的人则是“一听到年纪直接就拒绝了”。
“有些来郑州陪子女或者做点小买卖的老年人都会选择租房，相比于商品房小区房东的严谨，安置房小区会更宽松些，房东手上十几套房子，租给谁无所谓，能按时收上租金就可以了。” 付小花告诉记者，就市场情况来看，反而是一些托管或者中介公司为了保障自身的利益，会对老年人租房设置“门槛”，比如“50岁不合租，70岁不给租”。
有中介工作人员解释“50岁不合租”的原因，老人与年轻人作息时间不同，生活习惯差异较大，合租可能对双方都有影响，因此建议50岁以上租客选择整租；而“70岁不给租”则是因为老年人租房时问题较多，中介需花费大量时间协调，这对中介来说可能是亏本买卖。“高龄租客租房后，续租能力、身体健康等方面也容易造成一些问题，后期或许会影响房屋再次出租，但中介在租房合同中不能明显体现这点，所以只能从年龄来硬性规定。”
政府应引导租赁市场从“拒老”走向“助老”
事实上，老年人租房难的问题，不仅是社会层面的困境，也涉及法律和道德的双重考量。尽管目前法律上没有明确规定禁止房东根据年龄选择租客，但这种做法在道德层面上引发了广泛的讨论。
对此，许多专家认为，老年人在租房市场中应享有与年轻人一样的平等待遇，不应因年老而受到歧视。但现实的压力让许多房东做出了“现实选择”，将老年人排除在外。法律的不完善，加之社会对老年群体的偏见，使得这种现象进一步加剧。
那么，如何才能让有租房需求的老人们有一处容身之地？
老年公租房是措施之一。10月11日，民政部、全国老龄办发布《2023年度国家老龄事业发展公报》提出，指导各地在公租房保障中对符合条件的老年人予以优先配租。
记者了解到，北京从2017年开始推出老年公租房，室内设置有无障碍设施和紧急求助按钮，还有管理员和独居高龄老人“一对一结对子”；杭州公租房为70岁以上老人提供了优先选房的福利。不过，这类保障房意在解决部分困难人群最基本的居住需求问题，因此对老人的年龄、户籍、经济条件都有着严格限制，且在就医、便民等配套设施上仍相对薄弱。
也有不少专家认为，要想真正解决老人租房难的问题，根本在于打消房东对于风险的顾虑，需要完善养老服务和保障体系。
“除了鼓励出租人和中介机构以老年人的实际能力来判断是否租房给老年人，比如参考信用记录、职业稳定性等，通过让老年人提供相应的经济担保以证明自己的能力，政府还应出台更多支持性政策，如为出租房屋给老年人的出租人提供税收优惠，主导社会力量建立专门服务于老年人群体的租赁平台，让愿意出租给老年人的出租信息更容易被查询到。” 北京交通大学法学院教授，北京老龄法律研究会副会长郑翔曾对媒体表示。
本文原文来自大河报·豫视频