包头选房要交哪些费用 2万元一平110平米的房子交多少税
包头选房要交哪些费用 2万元一平110平米的房子交多少税
在包头购买一套110平米、单价2万元的房子需要缴纳多少税费？新房和二手房的税费有何不同？本文将为您详细解答。
选房是人生大事，不少购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在包头买一套110平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假如你在包头是首套住房的话，那么面积110平米、房价2万元一平的房子需要缴纳下列费用：
契税：2640000 * 1.5% = 39600元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：110（面积） * 100 = 11000元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：39600 + 5 + 11000 + 80 = 50685元
假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2640000 * 2% = 52800元。
二手房要交哪些税？
假如你买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么110平米，总价264.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2640000 * 1% = 26400元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2640000 * 1.5% = 39600元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：110（面积） * 2 = 220元
房屋评估费：2640000（总价） * 0.5% = 13200元
房屋所有权登记费：80元
合计：39600 + 220 + 13200 + 80 = 53100元
假如你买的二手房是二套房子，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2640000 * 3% = 79200元。
以上就是在包头选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如包头的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！