南宁一高层住宅遭疯抢：112万起拍，416次加价后227万成交

南宁一高层住宅遭疯抢：112万起拍，416次加价后227万成交

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网易

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近日，南宁市一套高层住宅在司法拍卖市场上引发激烈竞拍。这套位于青秀区佛子岭路的房产，起拍价仅为112万元，却吸引了11人报名竞拍，经过416次加价后，最终以227万元成交，溢价率高达102.6%。

该房产位于南宁市炙手可热的凤岭北板块，地段优越。小区周边配套设施完善，紧邻玉兰路小学和天桃实验学校（翠竹校区），同时还有中山大学附属第一医院广西医院等医疗资源。此外，小区往西可快捷上厢竹大道，交通便利。

拍卖的这套房产是一套大户型，建筑面积达163.58平方米，为精装修状态，目前仍有住户居住，但已签署清空承诺书。值得注意的是，该房产存在违章扩建情况，本次拍卖仅包含不动产权证下的部分，不包括违章扩建部分。竞买人在参与拍卖前需自行向相关职能部门咨询，了解是否能够办理过户手续。

此次拍卖的起拍价相对较低，仅为112.1109万元，折合单价约6853元/平方米。尽管房产存在违建问题，但由于起拍价优势明显，吸引了大量竞拍者。拍卖过程异常激烈，原定于上午十点结束的拍卖，因多次延时竞拍，最终持续到下午近六点才结束。经过11位竞拍者416次加价后，该房产最终以227.1109万元成交，成交单价达到1.3884万元/平方米。

从历史拍卖记录来看，该小区此前也有不少房产和停车位被拍卖，但除停车位外，其他房产拍卖大多以流拍告终。唯一一次成交记录发生在2019年，当时一套168.36平方米的毛坯房以起拍价250万元成交，成交单价为1.4849万元/平方米。考虑到2019年是南宁楼市最火热的时期，此次拍卖结果具有一定的市场参考价值。

此次拍卖的这套大户型最终以227万元成交，价格是否合理？这或许只有竞得者心中有数。对于普通购房者而言，此次拍卖结果不仅反映了当前南宁楼市的热度，也为市场提供了有价值的参考信息。