租房子的步骤及注意事项
租房子的步骤及注意事项
租房是许多人生活中都会遇到的事情，但其中的门道和注意事项却不是人人都清楚。从寻找房源到签订合同，每一个环节都可能暗藏玄机。本文将为你详细介绍租房的完整流程，并提供实用的注意事项，助你租到称心如意的房子。
一、寻找房源
在租房网站上寻找合适的房源时，要根据自己的需求进行筛选。找到基本符合要求的房源后，可以通过电话联系发布房源的经纪人，详细了解情况。对了解到的情况基本满意后，可以向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看。
二、实地考察
按约定的时间和地点，到出租房地点进行实地考察。在陪同看房过程中或看完房以后，可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决。
三、签订合同
一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件。按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上。
四、注意事项
房东问题：在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果房东是帮助朋友出租房屋，要求有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则要求其出具购房合同以证明其真实身份。
收费问题：租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。
物业交验问题：在签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。
押金问题：在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄。
租房子是一个复杂的过程，需要租房者仔细考虑和合理安排。在寻找房源、实地考察和签订合同时，要注意房东问题、收费问题、物业交验问题和押金问题。只有做好这些准备工作，才能顺利租到满意的房子。