新西兰房市持续低迷：奥克兰房价疲软，专家预测或接近触底

新西兰房市持续低迷：奥克兰房价疲软，专家预测或接近触底

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新西兰房地产市场近期持续低迷，最新数据显示房价中位数已大幅下跌。根据房地产机构Corelogic的最新报告，截至2024年12月，新西兰房价中位数较前一年同期下降32,200纽币。

2024年12月，新西兰房价环比下跌0.2%，这是过去10个月中的第9次下跌。与一年前相比，房价下跌3.9%，较新冠疫情后的峰值更是下跌17.6%。尽管如此，当前房价仍比2020年3月高出16.2%。

从城市来看，新西兰各地区的房价表现呈现分化态势。其中，汉密尔顿的房价逆势上涨1%，陶朗加上涨0.4%，达尼丁上涨0.3%。而奥克兰和惠灵顿则延续跌势，分别下跌0.4%和0.7%。

Corelogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson分析指出，奥克兰房价疲软的主要原因是市场上待售房产供应充足，包括大量现有待售房产以及持续增加的新建房源，这导致房价承压。

专家预计，新西兰房地产市场短期内仍可能维持低迷态势，但随着供需关系逐步改善，未来有望迎来触底反弹。