【以案释法】严格把关装修方案 谨防掉入装修公司的“陷阱”
【以案释法】严格把关装修方案 谨防掉入装修公司的“陷阱”
随着多个商品房住宅小区迎来“交房潮”，不少业主为了追求个性化装修设计，对房屋进行全面改造。然而，一些“黑心”装修公司却趁机牟利，诱导业主拆除承重结构，埋下安全隐患。本文通过一个真实案例，提醒广大业主在装修过程中需要注意的法律问题。
不久前，青浦区重固镇综合行政执法队接物业上报，反映某新建小区一户业主在室内改造装修过程中敲除部分承重楼板，导致楼下天花板开裂。经调查，业主表示在前期就装修方案与“黑心”装修公司的商议洽谈中，“黑心”装修公司主动询问其是否需要拆改楼板，增加层高并铺装地暖。虽然明知不可敲，但在“黑心”装修公司的巧言承诺下，落入了“陷阱”，后续将面临不小的修复成本及处罚金额。
在此，重固中队提醒广大业主，在房屋装饰装修过程中要牢记承重红线碰不得，维护公共安全，自觉遵守法律法规，并注意以下三大要点：
一、在选择装修公司时，要严格审查公司信誉和资质。
二、在设计方案制定中，要声明不得损坏房屋承重构件。
三、在合同签订过程中，要明确装修施工内容及标准。
让我们携手共建美丽和谐家园，不让“黑心”装修公司有可乘之机。
法条链接
一、《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项：
禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（一） 损坏房屋主体和承重结构。
《上海市住宅物业管理规定》第八十三条:
违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋主体和承重结构的，由区房屋行政管理部门责令改正，处五万元以上十万元以下的罚款。
二、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十三条：装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十六条：装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处五百以上一千元以下的罚款。