物业管理合同应当明确什么

物业管理合同应当明确什么

物业管理合同是业主与物业服务企业之间的重要法律文件，明确了双方的权利和义务。那么，一份规范的物业管理合同应当包含哪些关键内容？本文将为您详细解答。

物业管理合同应当明确什么

(1)双方当事人和委托管理物业的基本情况；
(2)物业管理服务事项和服务质量要求；
(3)物业管理服务费用的标准及收取方法；
(4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法；
(5)违约责任及解决纠纷的途径；
(6)双方当事人约定的其他事项。

法律规定

《物业管理条例》对此有明确规定：

第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

面对物业管理合同需要明确的内容，当事人如果不清楚的话可以通过法律武器来维护自己的权益，看看自己签订物业管理合同是否符合法律规定。关于物业管理合同应当明确的内容或是要遵循的内容，可以找华律网上的律师帮助你。

本文原文来自66law.cn