建筑工程质保金比例及相关规定

建筑工程质保金比例及相关规定

建筑工程质保金，又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

对于使用政府投资的建设项目，按照工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行。发包人与承包人应该在合同中明确约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。

建筑工程质保金条款应明确规定以下内容：

1. 保证金预留、返还方式
2. 保证金预留比例、期限
3. 保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式
4. 缺陷责任期的期限及计算方式
5. 保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序
6. 缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式
7. 逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任

此外，建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督。