江西公布29个城市更新优秀案例，四个项目展现创新改造模式
江西公布29个城市更新优秀案例，四个项目展现创新改造模式
江西省住房和城乡建设厅近日公布了第三批转化应用城市体检成果实施城市更新项目优秀案例名单，共有29个项目入选。其中，老旧小区改造和城中村改造是本次评选的重点领域。以下为部分优秀案例展示：
九江市共青城市南湖片区老旧小区改造项目
该项目通过精准排查和结构鉴定，确保改造工作贴近居民实际需求。同时，通过党建引领和"三家+"服务模式，实现老旧小区改造后的长效管理。
更新前后对比
该项目不仅仅停留在简单的表面修复和美化上，而是深入到了建筑物核心的结构安全，在项目更新的初期，对建筑进行了结构的鉴定，根据现场实际情况进行建筑的加固，这种做法不仅提升了改造项目的质量，也为后续的老旧小区改造工作提供了一个可借鉴的范例。
更新后效果
赣州市崇义县那年崇义-崇义县南门口老城街区改造项目
该项目通过"拆小院，成大院"的策略充分释放空间，拆除违章建筑，改善生活环境，提升居民安全感、幸福感。文化挖掘深入且翔实，在保护和修复历史建筑、文化遗产的基础上，进行了创新设计，将历史文化元素和现代设计手法相结合，采用多种设计手法、施工工艺材料展示地域文化，留住时代记忆。
更新前后对比
实施复兴策略，促进文化融合。通过实施空间复兴＋经济复兴＋文化复兴策略，促进老旧街区改造，打造成文商旅特色街区。在保护和修复历史建筑和文化遗产的基础上，进行创新设计，将历史文化元素与现代设计手法相结合，采用7种手法，塑造366米时光长河，展示地域文化，留住时代记忆。
7种手法展示(铺装地刻+文化小品+装置解说+光影装置+实物展陈+凝固的建筑记忆+行走的人)
更新后效果
赣州市瑞金市解放路片区老旧小区改造项目
该项目坚持"一盘棋"规划驱动，按照"连街成片、资源共享、完善功能"的改造模式，将片区范围内相邻的独立小区、分散楼栋及周边区域打通互联，进行统一设计、统一改造和统一管理，实现改造一个、更新一片的效果。
上阳巷更新后
保护优先，修旧如旧。结合历史建筑集中连片，客家文化、红色文化底蕴深厚的优势，按照"保护优先、修旧如旧"的理念，对古建筑进行保护性修复，活化利用红军学校旧址、瑞金酱油厂和传统客家民居，保留了街巷肌理、文化记忆和城市文脉。
瑞金酱油厂更新后
技术创新，助力房屋修缮。应用3D扫描测绘设备对老旧建筑进行全面高效的数字化测绘，结合规划设计理念，逆向构建BIM模型；并基于3D建筑信息模型，修正建筑使用过程中维护不当引起的变形和沉降，以数字化建筑信息模型指导修缮老旧建筑，恢复老旧建筑群原有的整体风貌。
3D扫描测绘
该老旧小区改造项目是一次成功的城市更新实践，它不仅美化了城市面貌，更在实质上提升了居民的生活质量和幸福感。通过一系列细致的改造措施，这些小区实现了从"老旧"到"现代宜居"的华丽转身。
更新后效果
新余市渝水区2024年老旧小区改造二期项目(设计)子项目：蛤蟆山村(城中村改造)
智慧改造，实现空间高效利用。运用物联网、大数据等现代信息技术，实现村落管理的智能化和精细化。引入绿色建材和生态景观技术，提升城中村的居住环境和生态适应性，促进生物多样性。通过重新规整土地、混合用地和交通导向发展，提高空间利用率，打造紧凑、步行友好的社区环境。
智慧化设施分布
产业升级，发展多元化服务业态。依托城中村的人流和消费力，发展社区团购、花卉生鲜电商、本地生活服务平台等多元化服务业态，满足居民多样化需求。通过建设艺术产业园，构筑并拓展延伸产业链，培育出优化资源配置的创意产业集群，提升城中村的产业价值。建立商户群、探索长租村户、商业联合等多元化运营模式，为城中村改造开发商创造新的盈利点。
多元业态
该项目采用了"政府投入＋社会资本介入"的城中村改造模式，基础设施政府投入，庭院及其内部为社会资金投入，打破了城中村改造政府独立承担的窘况。同时强化村民的自治，塑造了传统与现代相协调的空间场景，既保留了"乡土"气息，又提升了环境品质，为城中村改造提供了新思路。
更新后效果