房屋过户需要带哪些资料

房屋过户需要带哪些资料

房屋过户是一项重要的民事行为，涉及买卖、赠与、继承等多种情形。不同情形下所需的资料也有所不同，本文将为您详细介绍各类房屋过户所需的具体资料，帮助您顺利完成房屋过户手续。

房屋过户所需资料概述

房屋过户所需资料因不同情况而有所差异，主要分为以下几种常见情形：

买卖过户

• 买卖双方身份证明：如身份证等。若为单位，则需提供营业执照、法定代表人身份证明等。
• 房屋所有权证书：用以证明房屋产权归属。
• 买卖合同：明确双方权利义务及交易相关事项。
• 授权委托书及受托人身份证明：若涉及委托他人办理。

赠与过户

• 赠与人与受赠人的身份证明。
• 房屋所有权证书。
• 赠与合同：经公证的赠与合同效力更强。

继承过户

• 继承人身份证明。
• 房屋所有权证书。
• 被继承人死亡证明。
• 继承证明：如遗嘱或经公证的继承协议等。

此外，还可能需要缴纳相关税费的凭证等资料。不同地区可能对房屋过户资料要求略有不同，具体可咨询当地不动产登记部门，以确保过户手续顺利办理。

上海房屋过户所需资料

上海房屋过户所需资料因不同情况而有所差异，主要分为以下几种：

买卖过户

1. 买卖双方身份证、户口簿等身份证明材料。非本市户籍居民家庭购房的，还需提供社保或纳税证明。
2. 房屋所有权证或不动产权证书：证明房屋产权归属。
3. 买卖合同：明确双方权利义务及交易细节。

赠与过户

1. 赠与人与受赠人的身份证件。
2. 房屋产权证明。
3. 赠与合同：需经公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。

继承过户

1. 继承人的身份证件。
2. 被继承人死亡证明。
3. 房屋产权证明。
4. 继承公证书或法院生效的法律文书：用以确定继承人的继承资格和份额。

此外，若房屋存在抵押等限制交易情形，还需提供抵押权人同意转让的书面证明等相关材料。在办理过户前，建议提前向当地房地产交易中心咨询确认具体所需资料，以确保过户手续顺利进行。

房屋过户所需材料总结

房屋过户所需材料因过户情形不同而有所差异，常见情形及对应材料如下：

买卖过户

1. 买卖双方身份证明：如身份证、户口本等，以证明双方身份及具备相应民事行为能力。
2. 房屋所有权证：是证明房屋产权归属的重要凭证。
3. 买卖合同：明确双方权利义务及交易相关事项。

赠与过户

1. 赠与人与受赠人的身份证明。
2. 房屋所有权证。
3. 赠与公证书：经公证机关公证的赠与协议，确保赠与行为真实合法。

继承过户

1. 继承人身份证明。
2. 房屋所有权证。
3. 被继承人死亡证明：如医院出具的死亡医学证明等。
4. 继承公证书或法院生效法律文书：确定继承人的合法继承权。

此外，可能还需提供房屋测绘报告、完税证明等相关材料，具体可向当地不动产登记部门咨询，以顺利完成房屋过户手续。