2024全年重庆中心城区租金地图：成交挂牌量双涨，租金下跌4%

2024全年重庆中心城区租金地图：成交挂牌量双涨，租金下跌4%

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2024年重庆中心城区房屋租赁市场呈现出“量增价跌”的特点：个人租赁房源成交挂牌量双涨，但租金却下跌4%。本文将从整体市场概况、区域租金水平、租金变化趋势以及热门小区分析等方面，为您详细解读2024年重庆中心城区的房屋租赁市场情况。

01 ：个人租赁房源成交挂牌量双涨，租金下跌4%

根据CRIC不完全统计，重庆中心城区2024年1-12月个人租赁房源挂牌282679套，同比2023年上涨10%；挂牌房源租金坪效为28.2，同比上涨1%。从挂牌房源房型来看，产品集中于50-120㎡，二房、三房为主力房源。

从成交房源的数据表现来看，量涨价跌。2024年1-12月成交房源共84346套房源，同比2023年上涨11%；成交房源租金坪效为22.8，同比下跌4%。

02 ：渝中租金坪效最高、江北第二

2024年中心城区个人租赁房源坪效租金约为22.8元/月/㎡。其中渝中区坪效租金最高为27.6元/月/㎡排名第一，江北以25.8元/月/㎡排名第二，渝北、南岸、九龙坡、沙坪四区域租金坪效均在20元/月/㎡；

坪效租金最低的为大渡口区为17.4元/月/㎡。而在租房源数最高的渝北区，坪效租金约为24.6元/月/㎡排名第三。

03：中心城区九区租金全面下跌，巴南跌幅超8%

从涨跌幅来看，中心城区9区租金全面下跌，江北区跌幅最小仅1.2%，沙坪坝、九龙坡区跌幅均在2%以内；渝中、大渡口、北碚、渝北跌幅均在5%左右；巴南下跌幅度最大为8.5%；

04：挂牌、成交房源双高的小区均配套成熟、交通便利

单项目来看，个人租赁房源挂牌数量最多的小区为恒大御龙天峰、富力院士廷及富力城新壹站。成交房源最多的的为恒大山水城、郁金香国际公寓及鲁能星城十三街区。其中恒大山水城、龙湖U城八组团、上品拾陆、龙湖佰乐街因位于配套成熟区，交通、生活便利，在成交及挂牌排行上均榜上有名。

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