大连推出首张房票！主城区能否跟进？

大连推出首张房票！主城区能否跟进？

大连金普新区近日发放了全市首张房票，引发广泛关注。这一创新举措不仅解决了居民对动迁过渡期和回迁房质量的担忧，也为大连主城区的城中村改造提供了新的思路。

大连金普新区最近在拆迁安置工作上迈出重要一步，发放了全市首张房票。金普新区管委会向先进街道八里村的韩某发放了这张房票，金额为34.935万元，有效期至2024年9月3日。韩某可以在金普新区内的30多个商品住宅项目中选择符合条件的房子。这不仅是大连市，也是辽宁省的首张房票凭证。

这次发放的房票总共有12张，持有房票的居民可以更自由地选择适合自己的住宅，打消了对动迁过渡期和回迁房质量的担忧。金普新区已经和30多个开发商达成合作，将7000多套房源纳入备案，保障居民的多样需求。新区还出台了相关补偿安置方案，并与建设银行合作开发了房票凭证系统，鼓励居民自主选择高品质住宅。

房票上的拆迁补偿金额如何计算？金普新区住建局发布的意见稿中明确了计算方式。以金州区为例，购房凭证总金额=×政府公布的商品房市场价格。比如，一个40平方米的回迁安置住房，按当前金州商品房成交均价8881元/平方米计算，总金额就是381883元。其他区域的计算方式也类似。

主城区是否也会跟进？金普新区的城中村改造房票安置方案，确实为大连主城区提供了一个参考。然而，主城区的实施可能面临更多挑战。甘井子区的商品房均价远高于金普新区，涉及的拆迁补偿资金也更多，且城中村改造范围广泛，拆迁住户成分复杂。因此，主城区推行房票制度的前景仍不明朗。

金普新区的房票制度是一个创新的尝试，为居民提供了更多选择，也解决了许多动迁过渡期和回迁房质量的疑虑。然而，要将这一制度推广到大连主城区，还有很多实际问题需要克服。首先，主城区的商品房均价较高，拆迁补偿资金需求更大，这对财政压力是一个不小的挑战。其次，城中村改造范围广，涉及的居民成分复杂，操作难度更大。

此外，房票制度虽然灵活，但也需要政府和开发商的高度协同。只有在政策制定、资金保障、居民安置等方面做好充分准备，才能确保这一创新措施真正落地，惠及更多居民。从长远来看，房票制度的推行不仅能提高居民的生活质量，也能带动房地产市场的活跃度，促进区域经济的发展。因此，尽管有挑战，政府和相关部门仍需积极探索和推进，努力实现城中村改造的目标。