违规装修是法律风险吗？上海商铺装修报备流程全解析

违规装修是法律风险吗？上海商铺装修报备流程全解析

在进行室内装修时，很多人可能并不清楚哪些行为属于违规装修，以及违规装修可能带来的法律风险。本文将为您详细解析违规装修的法律风险，并介绍上海商铺装修需要报备的具体流程。

违规装修是法律风险吗

不合规的室内装饰工程是一种非法行为，不仅可能对广大民众的人身与财产造成严重威胁，同时亦可能破坏建筑物的整体结构安全性。

非法室内装饰工程即为那些触犯相关法律法规所明确规定的各类装修作业。本文下面将会为大家列举几种较为典型的非法室内装饰工程现象：

1. 拆除或改造建筑物的主要部分以及其承担重量的结构部件；
2. 超出设计标准进行砌墙施工或增加负荷；
3. 在承受房屋重量的墙壁、梁柱等结构上进行开槽、钻孔等操作，从而对结构的稳定性和耐久性构成潜在威胁；
4. 将原本不需要防水处理的房间或阳台擅自改建成卫生间或厨房；
5. 未经许可擅自挖掘建造地下室以降低房屋地坪的高度，或者擅自加盖楼层搭建棚屋。

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条明确规定：

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

上海商铺装修需要报备吗

1. 首先，装饰企业需要向所在区域的物业管理部门提交书面申请，需附带门店的所有权证书、法人代表的个人身份证明文件及其复印件；如有装修公司参与此次工程，还须提供该装修公司的营业执照副本及公司施工许可证副本等相关证件的复印件。

2. 其次，在正式开始对房屋实施装修前，业主或授权人必须前往房屋所在地的基层管理单位进行登记备案，并取得相应的许可证明。

若装修方案涉及到商铺结构的拆除、改造或增强加固等事项，应当尊重当地法规，取得相关部门批准后方可进行。

3. 最后，装饰企业应携带商铺的相关资料，前往当地的行政执法局办理店铺的审批手续。

在此过程中，申请人需认真填写审批表格，待审批合格后，方可获得当地执法局的核准。一旦审批通过，便可领取到门面房装修的核准证。