父母过世后房产过户办理指南

父母过世后房产过户办理指南

当父母过世后，房产过户手续的办理往往成为家属需要面对的重要事项。本文将详细介绍房产继承过户的具体流程和所需材料，帮助您顺利完成相关手续。

父母过世后如何办理房产过户

房产继承过户的基本流程包括以下几个步骤：

1. 首先到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。
2. 然后到房产交易中心办理房产继承手续。
3. 缴纳相关费用。
4. 最后办理过户手续。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

去世后房产过户需要什么材料

办理房产过户需要准备以下材料：

1. 到派出所开具死者的死亡证明。
2. 提供该套房屋的产权证明或其他凭证。
3. 到死者所在单位（或居委会、村委会）开具法定继承人证明，内容应包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否已经过世等信息。
4. 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人，需要其他法定继承人出具书面同意书，表示放弃对房产的继承。
5. 提供继承人的身份证件。

到房产交易中心办理房产继承时，还需提交以下资料：

6. 房屋所有权证书。
7. 继承公证文件。
8. 继承人身份证及复印件。
9. 房屋所有权登记申请书（可在收件窗口领取）。

按照上述流程和要求准备相关材料，即可顺利完成房产继承过户手续。