买房地段选择要考虑的因素

买房地段选择要考虑的因素

买房时，地段选择是决定居住舒适度和投资价值的关键因素。本文将从交通便利性、生活配套、环境质量、升值潜力、教育资源以及与原有生活圈子的联系等六个维度，为您详细解析如何做出明智的地段选择。

1. 交通是否方便

地段的交通便利性是衡量其价值的重要指标。如果该地段周围有高速交通通道，如地铁、轻轨、高架道路等，即使距离市中心有一定距离，所花费时间也很短，可以说该地段的交通是便利的。例如，上海某项目在离市区很远的莘庄地区项目深受消费者欢迎的住宅区，重要原因莘庄有地铁站口，花费时间很短。

2. 购物和文化娱乐是否方便

附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。另外，看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

3. 地区环境是否安静

住宅要周围环境很安静，不能有太大的噪音。因购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

4. 是否有升值的可能

不同的地段之间的变迁是不确定，我们应用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。

5. 文化教育环境

买房要考虑孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

6. 考虑与原来生活圈子的联系

长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活圈子离而不远，“藕断丝连”。

最后，地段的选择要看不同区域的地段哪个更加适合你，另外一方面要看同一个区域的地段有哪些配套。