房产证上加名字需要什么手续

房产证上加名字需要什么手续

房产证上加名字的手续因不同情况而有所区别：

有房无贷

1. 准备材料：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
2. 前往房管局：夫妻双方需到房屋所在地的房管局填写加名申请。
3. 缴纳费用：一般需要缴纳一定的工本费等少量费用。
4. 审核与登记：房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记手续，之后就能在房产证上加名了。

有房有贷

1. 先去银行：需要先获得银行同意加名的书面证明。因为加名涉及到抵押关系的变更，银行需要重新评估风险等。
2. 其他手续：准备好身份证、结婚证、房产证等材料，前往房管局办理加名申请，同样需缴纳相关费用，经过审核后办理产权变更登记。

此外，如果是非夫妻关系加名，如父母与子女等，可能需要额外提供亲属关系证明等材料，并且可能涉及到赠与或者买卖等不同的产权转移方式，具体手续和费用也会有所不同。

房产证怎么去掉一个人的名字

房产证去掉一个人的名字主要有以下方式：

买卖方式

1. 若房产为共同共有，想去掉一个人的名字，相当于该人将自己所占份额转让给其他共有人。双方需签订房屋买卖合同，约定好房屋价格、付款方式等内容。
2. 到当地房地产管理部门办理过户手续，需要提供房产证、身份证、户口本等相关证件材料，按照规定缴纳税费，例如契税、个人所得税等，然后进行产权变更登记。

赠与方式

1. 赠与方与受赠方签订赠与合同，明确表示将自己在房产中的份额赠与对方。
2. 办理公证手续，虽然不是必须的，但公证后的赠与合同效力更强。之后到房地产管理部门办理过户登记，同样需要提供相关证件材料，缴纳一定的税费，如契税、印花税等。

析产方式（适用于夫妻关系）

1. 夫妻双方可以通过婚内析产的方式，将一方名字从房产证上去掉。需要提供结婚证、身份证、房产证等证件到房产管理部门提出申请。
2. 房产管理部门审核相关材料后，办理产权变更登记手续，这种方式一般不需要缴纳契税等税费。

房产证上的名字可以去掉一个人吗

房产证上的名字可以去掉一个人。这通常有以下几种情况：

1. 买卖。如果房产证上有两人名字，其中一人将自己名下的房产份额卖给另一方，办理产权变更登记后，出售方的名字就可从房产证上去掉。
2. 赠与。一方将自己在房产中的份额赠与另一方，经过公证、办理相关登记手续，受赠方接受赠与后，赠与方的名字可以从房产证上去除。
3. 夫妻之间的除名。在夫妻关系存续期间，如双方约定房屋归一方所有，可通过办理夫妻间房产更名手续去掉另一方名字；如果是离婚析产，依据离婚协议或者法院判决，对房产进行分割后，也可将不需要房产的一方名字从房产证上去掉。

不过，无论哪种方式，都需要按照相关规定到房产管理部门办理相应的产权变更登记手续，并且可能涉及缴纳一定的税费或者费用。

本文原文来自66law.cn