买房如何选择楼层，1-33层优劣势全分析

买房如何选择楼层，1-33层优劣势全分析

在购房时，楼层的选择和户型同等重要。但是如何选择楼层呢？下面将详细分析各楼层的利弊，帮助购房者轻松挑选到适合自己的好楼层。

选楼层需要考虑一些因素

考虑采光

低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议选择高楼层。但要注意具体规划，有的高楼层规划不妥，也会没有阳光。

考虑噪音

低楼层离噪音源最近，且噪音的传播是全方位的。1-4层往往因为有树丛、绿化的重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚。想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。此外，还要注意设备层噪音，如供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。

考虑空气

沿海城市的空气湿度较大，不宜选择太低的楼层，以免过于潮湿。此外，还要避免灰尘“层”，一般认为8-10层是扬灰层，但空气是对流的，低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。

考虑大视野

低楼层通常与自然相伴，离地面很近，给人心理舒适度。但高楼层相对低楼层，风景视野更好，能尽收城市风景。但要避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。

各楼层的优缺点分析

1-4楼

优点：价格低，遇到突发事件时成功离开的几率大。购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低。

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱、光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗。

5-7楼

优点：价格较低，适合行动不便的老年人居住。

缺点：光照不好，景观一般，安全性不高。

8-10楼

优点：楼层适中，价格适中，光照好，有风景看，电梯出问题也不累，不用担心潮湿问题。

缺点：视野不是很好。

10-12楼

优点：楼层高度适宜居住，光照够，风景不错。

缺点：空气质量较差。

13-23楼

优点：采光好，日照时间长，噪声影响小，视野开阔。

缺点：价格较高，出行不方便，停水或停电后供水和电梯不正常。

24-30楼

优点：视野开阔，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。

缺点：楼层太高，窗户隔音不好会有风声和噪声，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

31-33楼

优点：视野开阔，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，停电或着火时不能搭乘电梯，只能爬楼。

挑选楼层需要综合考虑多个因素，不同楼层的优缺点也不同。希望购房者能根据自己的家庭情况，选择适合自己的楼层。