夫妻住房公积金提取指南及房产份额重新约定
夫妻住房公积金提取指南及房产份额重新约定
夫妻双方在购房、偿还房贷、租房等情况下，可以按照相关规定提取住房公积金。同时，夫妻双方也可以通过协商一致的方式，对房产证上的份额进行重新约定。本文将详细介绍住房公积金的提取方式以及房产份额重新约定的相关法律问题。
夫妻住房公积金如何提取
夫妻提取住房公积金，需根据不同情形按相应流程操作：
购房提取：若夫妻共同购房，提供购房合同、发票、身份证、结婚证、公积金缴存证明等材料，向所在单位提出申请，单位审核后出具《住房公积金提取申请书》，再携带材料到当地公积金管理中心办理提取手续，审核通过后，公积金会转入指定账户。
偿还房贷提取：准备好购房合同、贷款合同、还款明细、身份证、结婚证等，按购房提取类似流程申请，经审核，可按规定定期提取公积金用于偿还房贷。
租房提取：提供租房合同、租金发票、身份证、结婚证等，向单位申请，单位审核后，到公积金管理中心办理，用于支付房租。
建造、翻建、大修自住住房提取：需提供相关规划许可、费用发票等材料，按流程申请提取。
夫妻住房公积金如何使用
夫妻提取住房公积金使用，需根据不同情形按规定操作：
购买、建造、翻建、大修自住住房：夫妻双方需提供购房合同、协议或者相关证明文件，身份证明、婚姻关系证明等材料，向住房公积金管理中心提出申请，经审核通过后，可按规定提取公积金用于支付相关费用。
偿还购房贷款本息：需提供购房贷款合同、还款明细等资料，在符合提取条件下，夫妻双方可按年度提取公积金用于偿还贷款本息，提取额度一般不超过当年实际还款金额。
租赁自住住房：需提供房屋租赁合同、租金支付凭证等，经审核，夫妻可提取公积金用于支付房租，提取金额有一定限制，通常不超过规定的租房支出比例。
重大疾病等特殊情况：需提供相关疾病诊断证明、医疗费用支出凭证等，在符合条件时可提取公积金用于缓解家庭经济压力。具体提取流程和要求，各地可能略有差异，应以当地规定为准。
夫妻房产证份额可以重新约定吗
夫妻房产证份额可以重新约定。从法律层面来看，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，双方可以通过协商一致的方式，对房产证上的份额进行重新约定。具体来说，有以下要点：
需双方自愿且达成一致意见：重新约定份额应是夫妻双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，任何一方不得强迫另一方接受不合理的份额安排。
应签订书面协议：为确保约定的有效性和可执行性，夫妻双方最好签订书面的财产份额约定协议，明确各自在房产中所占的份额比例等具体内容。
办理相关变更登记手续：在签订协议后，夫妻双方应携带相关证件和协议，到不动产登记部门办理房产份额变更登记手续。只有完成登记，新的份额约定才在法律上具有对抗第三人的效力。
总之，夫妻房产证份额可以重新约定，但需遵循法定程序和要求。