2025年哈尔滨楼市预测：刚需新盘将逐渐消失

2025年哈尔滨楼市预测：刚需新盘将逐渐消失

2025年哈尔滨楼市将发生重大变化：刚需新盘供应或将逐渐消失。这一预测基于市场形势、开发意愿和政策风向的综合分析。

市场形势

根据最新的数据和趋势分析，2025年哈尔滨楼市将逐渐消失刚需新盘的供应。去年的TOP10榜单中，有8个是改善盘，而户型100㎡以上的占比也上涨了8%。新增土地供应中，容积率越来越低，适合做改善盘的条件越来越多。

开发意愿

现在的房企意识到再做刚需就是死缓，所以开始卷产品，玩儿迭代。他们意识到做改善更容易赚到钱，而刚需没有利润。成本空间也是一个考虑因素，低价地做改善，有成本空间做好产品。

政策风向

保障房的推出和政策利好的出台都表明，未来哈尔滨楼市将鼓励改善买房。保障房逐渐接收刚需需求，甚至可能取代刚需房。政策倾向于保障房的发展，刚需新盘的供应将越来越少。

根据市场形势、开发意愿和政策风向的分析，预测2025年哈尔滨楼市将逐渐消失刚需新盘的供应。刚需购房者可以选择刚改盘中的两室，改善购房者可以选择核心区的三代产品。