住房公积金贷款逾期宽限期是多久？全流程详解来了

住房公积金贷款逾期宽限期是多久？全流程详解来了

住房公积金贷款因其利率较低，相比商业贷款能节省不少利息，因此成为许多人购房时的首选。然而，公积金贷款要求借款人按时足额还款，一旦出现逾期，可能会对个人信用产生影响。那么，公积金贷款逾期宽限期是多久呢？本文将为您详细解答。

公积金贷款逾期宽限期是多长时间

住房公积金贷款提供15天的宽限期。在宽限期内还款，不会导致逾期并影响信用记录。如果在还款日未能足额还款，只需在宽限期内将不足部分存入指定的扣款账户，银行会自动完成扣款。需要注意的是，虽然宽限期内还款不会产生逾期记录，但银行会对还款情况进行记录，因此应避免恶意拖欠。

住房公积金贷款需要满足哪些条件

申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1. 稳定收入：具有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，信用状况良好。
2. 购房合同：持有经登记合法有效的《商品房买卖合同》。
3. 首付资金：自筹资金不少于购房总价款的30%。
4. 抵押担保：同意用所购住房作为抵押，并办理相关抵押登记手续。
5. 保险要求：同意办理贷款综合保险。
6. 担保条件：售房单位同意提供阶段性担保，直至领取《房地产权证》并完成房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存。
7. 其他条件：符合公积金管理中心规定的其他条件。

此外，申请公积金贷款还需要满足连续缴存住房公积金一年以上且无欠缴的条件。

如何申请住房公积金贷款

公积金贷款的申请流程主要包括以下几个步骤：

1. 初审：向住房资金管理中心提交申请材料，包括个人身份证明、收入证明、购房合同等，中心将对申请人资格、贷款额度和期限进行初步审查。初审合格后，中心将出具《抵押物审核评估通知单》。
2. 评估：持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购房屋的价值进行评估。经济适用房不需要进行评估。
3. 审核：将评估机构出具的《评估报告》连同其他初审材料提交至中心进行贷款审核。审核通过后，中心将开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4. 办理担保手续：根据选择的担保方式办理相应手续。可选择抵押+保证、抵押+保险或第三人保证等方式。选择抵押+保证的，保证人需出具书面担保函；选择抵押+保险或第三人保证的，需到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5. 签订借款合同：完成上述步骤后，与贷款银行签订正式的借款合同。

总结

公积金贷款逾期宽限期为15天，在宽限期内及时补足还款金额，可以避免产生逾期记录。申请公积金贷款需要满足一系列条件，包括稳定的收入来源、足够的首付资金以及良好的信用记录等。同时，申请流程相对复杂，需要经过初审、评估、审核等多个环节。建议有需要的读者提前做好准备，确保申请过程顺利进行。