房屋常见问题全攻略：从保养到翻新改造的实用指南

房屋常见问题全攻略：从保养到翻新改造的实用指南

房屋虽然有70年产权，但过不了几年十几年就会出现各种各样的问题。从日常保养到翻新改造，从外墙清洗到防水补漏，从管道疏通到房屋除味，本文将为您提供全面的解决方案。

房屋保养

地面保养：
① 地板要用拧干的纯棉拖把擦拭并按时打地板蜡；
② 瓷砖顽固污渍用去污膏；
③ 地毯要注意避光防尘；
④ 日常通风排湿。

墙面清洁养护：
① 涂料墙面要打磨重新涂刷；
② 壁纸墙面用湿毛巾擦拭；
③ 壁布墙面用吸尘器；
④ 硅藻泥墙面用细砂纸；
⑤ 木质墙面用拧干的湿抹布；
⑥ 软包墙面用湿纸巾。

吊顶清洁保养：
① 集成吊顶用洗洁精；
② 铝扣板用去渍剂；
③ 木质吊顶用木材专用清洁剂；
④ 石膏板用清洗剂稀释水溶液；
⑤ PVC板用酒精或牙膏。

厨柜清洁：
清洁柜面要用专用清洁剂，台面要用百洁布或者软毛巾。

吊柜清洁：
① 门板用专用清洁剂；
② 油污用中性清洁剂；
③ 注意保养，不放重物。

旧房翻新

地面翻新：
注意地面找平和避开电线。

墙面翻新：
先清理后翻新，补修要全面，面漆要涂均匀，翻新后记得通风。

吊顶翻新：
考虑安全，注意室内光源，颜色和款式要和地面呼应。

橱柜翻新：
重新打磨、找平，刷漆后再加清漆，涂刷时记得保护周围家具。

吊柜翻新：
灰尘不能用湿布擦，打磨到位不留死角，拆封时注意结构。

空间改造

大空间改造：
客厅以功能性为主，厨房餐厅连通，卫生间采用一体化设计，卧室设置衣帽间。

小空间改造：
客厅改书房，卧室摆放开放式收纳架，餐厅厨房一体，设置卡座餐厅。

空间改造流程：
拆墙要谨慎，不能影响采光和通风，以实用功能性为主。

空间改造技巧：
客厅改餐厅、卧室改衣帽间、玄关收纳、儿童游戏房等等。

水、电路改造施工：
注意防水，材料要选好，把握线路走向。

外墙清洗

收费标准：
新墙面2元/㎡，旧墙面3元/㎡

清洗方式：
高处吊板、吊篮、高空蜘蛛车、轨道擦窗机、室内双面擦等。

注意事项：
注意设备安全，选好天气和时间。

房屋防水补漏

地面防水：
购买防水率低的地板，选择好的防滑防水地垫，漏水时要更换或维修水管。

墙面渗水：
购买防水涂料，及时更换水管或修补，联系物业。

屋顶防水：
选择好的防水涂料，施工后记得检查、清理、验收。

吊顶漏水：
联系楼上住户解决，通知物业进行维修。

管道疏通

堵塞原因：
慢性堵塞、异物掉入造成的堵塞等因素。

下水道疏通：
购买管道疏通器或者水道疏通剂；利用水压疏通法；利用洗衣粉加热水。

马桶疏通：
用拖把疏通、烧碱疏通、管道疏通剂、皮搋子疏通即可。

地漏疏通：
苏打水疏通、圆木疏通、火碱疏通、疏通剂疏通、打气筒疏通等。

房屋除味

除霉味：
放置空气净化器，或者放置香氛、茶叶去味，利用干燥剂、活性炭等除潮去湿。

除油烟味：
通风换气，随时清洁和打扫，用食醋去除油垢等。

除油漆味：
购买祛味清洁剂，还可以用果皮、活性炭、绿色植物除味。

除花肥臭味：
用米醋、橘皮或白酒混合肥料发酵。

除卫生间臭味：
摆放活性炭或者绿色植物，也可以点燃一支火柴燃尽后迅速丢进马桶等。

房屋清洁

厨卫清洁：
有油渍的电器用清洁剂擦拭；冰箱用柠檬片除异味；卫生间瓷砖、玻璃用去污膏或清洁剂；陶瓷要用白醋擦拭。

房间清洁：
地面用吸尘器清洁，定期清洗床上用品，常通风换气，调节室内空气湿度。

家具清洁：
不同家具要用不同的方法，真皮和实木家具要用专用保养蜡，布艺家具定期吸尘；藤椅要保证不变形。

电器清洁：
空调、风扇要拆开来清洗过滤网、扇叶；饮水机和洗衣机要加消毒液；冰箱注意去味；热水器管记得去除水垢。