7年空置婚房遭保洁私自换锁养鸡，房主维权路在何方？

7年空置婚房遭保洁私自换锁养鸡，房主维权路在何方？

青岛一业主徐先生近日发现，自己空置了七年的婚房被小区保洁人员私自换锁占用，并在阳台上养起了鸡，房屋监控也被破坏。目前，徐先生已向公安机关报案，派出所民警介入调解。

在青岛的天泰城迦南美地小区，一位业主徐先生近日遭遇了一件令人难以置信的事情。他空置了七年的婚房竟然被小区内的两名保洁人员私自换锁，并在阳台上养起了鸡，房屋内部一片混乱。更令人震惊的是，房屋的监控设备也被破坏。徐先生对此感到十分痛心，他原本不舍得将这套婚房出租，没想到却遭到了这样的对待。

非法侵占现象引发业主维权

徐先生表示，他已经向公安机关报案，并认为这是明显的“非法侵占”。然而，小区物业对此事的处理态度却显得十分消极，徐先生甚至连物业经理的面都没有见到。目前，派出所的民警已经介入，计划进行调解。在二手平台上，该小区的二手房房价2月参考均价为10159元/m2，这也让徐先生的损失更加凸显。

法律视角下的房屋侵占问题

根据《治安管理处罚法》第四十条的规定，非法侵入他人住宅的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。此外，《刑法》第二百四十五条也明确规定，非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

业主应如何有效维权

面对房屋被他人霸占的情况，业主首先可以与侵占方进行协商，要求其尽快搬离。同时，业主应及时收集所有相关的证据，包括房产证、购房协议、租房合同等，以及他人侵入房内的现场照片、录像等。如果协商不成，或者侵占方拒绝离开，业主可以向公安机关要求立案处理，也可以向法院提起民事诉讼，要求侵占方停止侵占、搬离房屋并赔偿损失。

徐先生的案例提醒所有业主，对于自己的财产权益要时刻保持警惕，一旦发现问题，应立即采取行动，依法维护自己的权益。同时，物业公司也应加强管理，确保业主的财产安全，避免类似事件的再次发生。