安居房是什么意思？了解安居房的定义和特点

安居房是什么意思？了解安居房的定义和特点

安居房是政府为解决城市低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房。本文将详细介绍安居房的定义、特点，以及它与安置房的区别，并解答安居房是否能办理房产证的问题。

一、安居房的定义和特点

安居房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房。它的特点是优先出售给无房户、危房户和住房困难户，同时在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，而不售给高收入家庭。安居房的成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等因素构成。

二、安居房和安置房的区别

安居房和安置房虽然都是为了解决住房问题，但有一些明显的区别。首先，安居房主要面向城市低收入、住房困难的城镇居民，而安置房主要是为了解决因土地被征用而失去住所的农村居民的住房问题。其次，安居房具有完全的房屋所有权和土地使用权，而安置房的产权可能并不完整，具体情况根据政策规定和实际情况而异。此外，安居房的申请条件和申请程序相对简单明了，符合条件的城市居民都可以申请，而安置房的申请则较为复杂，通常需要与当地政府或相关部门协商解决。另外，由于安置房的建设受到利润限制，建筑商可能会在材料和工艺上有所妥协，因此安置房的质量可能不如安居房。最后，一些安置房可能存在交易限制，例如在一定时间内不得上市转售，而安居房则没有这方面的限制。

三、安居房是否能办理房产证

安居房是可以办理房产证的。具体情况分为两种：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但在五年内不可以上市，五年后可以办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，和一般商品房没有区别，可以自由上市，可以按照程序办理房产证。

通过本文的介绍，我们了解了安居房的定义和特点，以及安居房和安置房的区别。同时，我们也解答了安居房是否能办理房产证的问题。对于有住房需求的中低收入家庭来说，安居房是一种重要的保障和帮助。希望本文能够帮助到大家对安居房有更深入的了解。