房产抵押贷款不同方法的优缺点

房产抵押贷款不同方法的优缺点

随着经济的快速发展，房产抵押贷款已成为许多人获取资金的重要途径。本文将为您详细介绍四种主要的房产抵押贷款方式及其优缺点，帮助您根据自身情况做出明智的选择。

一、从银行贷款

要办理贷款，很多人脑子里第一反应就是银行。在银行办理房产抵押贷款是最常见的一种方式，在相同贷款年限中，相比其他贷款方式来说，银行房产抵押贷款利率是最低的，但是银行贷款条件要求也是最严格的、最苛刻的。

• 适用人群：适合资质较高用户选择，符合银行贷款条件的优先考虑。
• 优点：贷款利率低，适合长期贷款客户。
• 缺点：流程复杂，放款时间长，一般需要20个工作日左右，不适合短时间内急需用钱的客户。

二、从非银行金融机构贷款

非银行金融机构放贷规模如今已占全国半壁江山，非银行金融机构是指除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。非银行金融机构都是经人民银行批准成立的，一般包括典当行、担保公司、小额信贷公司等。这类机构放贷灵活、手续便捷，符合中小企业资金快速融资的要求。

• 适用人群：适合资质较好，条件不满足银行贷款的客户。
• 优点：利率比民间贷款公司低，但是比银行高，适合短中期贷款客户。
• 缺点：流程复杂，放款时间长，一般需要20个工作日左右，不适合短时间内急需用钱的客户。贷款利率比银行高，不过比民间贷款公司利率要低。

三、从民间贷款公司贷款

民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效。民间借贷是一种直接融资渠道，是民间资本的一种投资渠道，是民间金融的一种形式。民营金融组织和民间借贷行为，在一定程度上弥补了国家金融服务的不足，同时也分流了银行的一部分放贷风险。

• 适用人群：资质一般，条件不满足银行贷款的客户。
• 优点：流程简单，放款时间快，一般3—5个工作日即可拿到款项，快速解决客户急需用钱的需求。
• 缺点：利率较高，只适合短期贷款。

四、一抵二抵

深圳地区是只有一抵，杭州地区则有二抵。其它地区有待查看。一抵利率较低，二抵利率则高比较多。

• 适用人群：资质一般，条件不满足银行贷款的客户。
• 优点：流程简单，适合短时间内急需用钱的客户。
• 缺点：利率有高有低，要谨慎对比。

华律网提示：银行办理房产抵押贷款利率低，时间长但是办理流程复杂；非银行金融机构利率比民间贷款公司低但放款时间长；民间借贷利率较高但流程简单。

以上就是华律小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来华律网站进行法律咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。