上海2月新房市场：房价地图揭示交易动态

上海2月新房市场：房价地图揭示交易动态

2025年2月，上海新房市场成交面积达27.9万平方米，同比增加54.8%，显示出市场在经历短期调整后仍保持强劲增长势头。大浦东、闵行和嘉定成为交易热点区域，高价房持续热销，10万+楼盘保持稳定。

上海2月新房市场概览

根据最新数据，上海2月新房市场展现出独特的交易动态。当月新建商品住宅成交面积为27.9万平方米，环比减少43.2%，但同比增加了54.8%，显示出市场在经历短期调整后，仍保持强劲的同比增长势头。

区域交易热点与房价趋势

大浦东、闵行和嘉定成为本月交易的热点区域，其中大浦东以4.49万平方米的成交面积位居榜首，闵行和嘉定紧随其后。这些区域的表现，尤其是改善型买家的活跃，反映了市场对高品质住宅的持续需求。同时，10万+新盘的热销，尤其是越秀·苏河·和樾府和华润华发·时代之城的优异表现，进一步证实了高价房在市场中的稳定地位。

房价方面，2月均价为70748元/平方米，环比下跌13.2%，但同比仍上涨6.2%。这种价格波动，既反映了市场短期内的调整，也显示了长期增长的趋势。

市场展望

尽管2月上海新房市场出现了环比成交量的下降，但同比的大幅增长和高价房的持续热销，表明市场仍具有强大的活力和潜力。未来，随着市场进一步调整和优化，上海新房市场预计将继续保持其作为全国房地产市场的领先地位。