房子的平方面积计算方法及建筑面积测算规则

房子的平方面积计算方法及建筑面积测算规则

房子的平方面积是指房屋的建筑面积，而建筑面积又包括套内面积和公摊面积。套内面积可以通过卧室、客厅、厕所和厨房的长乘宽计算得出，将各部分面积相加即可得到总面积。

房子的平方面积计算方法

1. 卧室的平方面积计算：将卧室的长乘以宽，得出卧室的平方米数。
2. 客厅的平方面积计算：将客厅的长乘以宽，得出客厅的平方米数。
3. 厕所的平方面积计算：将厕所的长乘以宽，得出厕所的平方米数。
4. 厨房的平方面积计算：将厨房的长乘以宽，得出厨房的平方米数。
5. 将所有部分的平方米数相加，得出房子的总平方面积。

房子建筑面积的测算规则

房子建筑面积的测算方式根据楼层、结构等因素的不同而有所差异。

1. 单层住宅建筑物：不论高度如何，都按照一层计算。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积。
2. 两层以上的住宅建筑物：建筑面积是指各层建筑面积的总和。底层建筑面积按照单层住宅建筑物的计算方法，二层及以上按照外墙外围水平面积计算。
3. 多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等：都按照建筑物自然层数计入总建筑面积。高层建筑物内的技术层如层高超过2.2米，应100%计算建筑面积。
4. 突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷：按照柱子的外边线水平面积计算面积。没有柱子、走廊、雨篷的，按照投影面积的50%计算建筑面积。
5. 多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等：按照围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6. 建筑物的阳台：按照水平投影面积的1/2计算。
7. 架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯不计算建筑面积。

通过以上规则，可以准确计算出房子的建筑面积，为购房者提供参考。