个人房贷如何查询审批进度及放款时间

个人房贷如何查询审批进度及放款时间

办理个人房贷时，了解贷款审批进度和放款时间是许多借款人的关注重点。本文将为您详细介绍几种查询房贷审批进度的方法，并解析不同贷款类型的放款时间差异。

个人房贷审批进度查询方式

电话查询

根据借款人的身份和贷款信息，可以拨打银行的客服电话查询贷款审批进度。通过按提示转接人工服务，借款人可以提供相关信息，客服人员会帮助查询并告知审批进度。

柜台查询

借款人可以携带身份证和还贷卡前往银行网点，向柜台工作人员申请查询贷款审批进度。工作人员会根据借款人的信息帮助查询，并告知审批进度。

联系客户经理查询

在办理贷款时，银行会委托一位客户经理帮助借款人办理房贷。借款人可以直接联系客户经理，让他帮助查询贷款审批进度，以便快速了解自己的贷款进展情况。

官网查询

借款人可以登录贷款银行的官方网站，在个人账户登录后，找到贷款进度查询功能。按要求填写贷款信息并提交后，即可查询自己的贷款审批进度。

不同贷款类型的放款时间

住房公积金贷款放款较慢

由于住房公积金贷款利率较低，许多人选择申请这种贷款来购买房屋。然而，住房公积金贷款的放款时间较长，一般需要等待1-2个月甚至更长时间才能放款。在某些地区，可能需要等待6个月。

商业住房按揭贷款约为1个月

大多数人申请的房屋按揭贷款是商业贷款，相对于住房公积金贷款，放款时间要快一些。目前，许多银行的放款时间在1个月左右，有些银行甚至更短。

凭收件收据放款

如果希望银行尽快放款，可以凭收件收据进行放款。在过户后的3个工作日内，就可以完成放款。不过，需要缴纳400元的担保费。

个人房贷的审批进度可以通过电话查询、柜台查询、联系客户经理查询和官网查询等方式了解。不同类型的房贷放款时间也有所不同，住房公积金贷款放款较慢，商业住房按揭贷款约为1个月，凭收件收据放款时间较快。借款人可以根据自己的需求和情况选择适合的贷款方式。