最新房贷利率怎么计算？一张表教你搞懂

最新房贷利率怎么计算？一张表教你搞懂

最新存量房贷利率调整政策出炉，许多借款人都在关注自己的房贷利率将如何计算。本文通过一个假设案例，手把手教你算清楚自己的房贷利率。

最新的存量房贷利率调整政策一公布，许多借款人都迫切想知道自己未来的房贷利率到底是多少。调整的关键在于重定价日的选择和LPR的变化。假设2024年10月31日进行的批量调价，且10月21日报出的5年期以上LPR下降0.2个百分点至3.65%，那么各个借款人的利率调整会有明显差异。

比如，如果你的重定价日是每年的1月1日，那么2024年1月1日至10月30日的利率为4.2%加上调整前的加点；从2024年10月31日至12月31日，利率是4.2%减去30个基点，即3.90%；而到2025年，利率会基于2024年12月的LPR再减去30基点。

这种变化可能会对借款人的还款压力产生一定的缓解，但具体到每个人的情况，还需要根据实际的重定价日和LPR的调整情况进行具体计算。总体来看，新政策对于减轻借款人的负担起到了积极的作用，但也需要大家关注利率变化，做好财务规划。

本文原文来自房天下