房子退租不退中介费怎么办

房子退租不退中介费怎么办

房屋租赁中，中介费是中介机构收取的报酬，用于佣金、服务费等。遇上退租情况，中介费是否应退还，存在争议。本文将为您梳理相关知识，提供应对策略。

一、房子退租不退中介费怎么办

1. 协商解决

协商是解决此类纠纷的首选方式。与中介机构沟通，说明退租原因，并表明无法支付中介费的理由。若中介机构愿意协商，可尝试达成减免或分期支付协议。

2. 依据合同约定

租赁合同中往往会约定中介费的支付条款。若合同明确规定退租不退中介费，则中介机构有权追索。但若合同约定含糊不清，或存在霸王条款，可主张无效或酌情减少支付金额。

3. 申请仲裁或诉讼

协商无果时，可向当地房地产仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼。仲裁或诉讼过程中，需提供相关证据（如租赁合同、退租原因等）支持自己的主张。

二、房子退租不退中介费要承担哪些法律责任

若因退租不退中介费而未达成和解或未胜诉，承租方可能面临以下法律责任：

• 债务偿还：中介机构可通过诉讼追索中介费欠款。
• 信用受损：逾期不还款会对个人信用记录产生负面影响。
• 其他赔偿：若中介机构因未收到中介费而蒙受损失，承租方可能需要赔偿。

三、退租不退中介费如何维护自身权益

1. 仔细阅读租赁合同

在签订租赁合应仔细阅读中介费条款，了解退租时是否需要支付中介费。若存在异议，应及时提出并要求修改。

2. 保留证据

退租时，应保留与中介机构或房东的沟通记录、租赁合同副本等证据。这些证据可作为维权时有力的证明。

3. 争取支持

若协商无果，可寻求消费者权益保护协会、房屋租赁管理部门等机构的帮助。他们可以提供法律咨询、协调调解等援助。

房子退租是否退中介费，取决于租赁合同约定、协商结果及法律规定。承租方应积极维权，协商解决，或通过仲裁、诉讼等途径维护自身权益。但需要注意的是，法律咨询具有特殊性，如果您遇到相关纠纷，建议您咨询专业律师，获得更专业的帮助。