土地出让金应该是谁交？农村土地征用补偿全解析

土地出让金应该是谁交？农村土地征用补偿全解析

土地出让金通常由土地受让人缴纳。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。一般在土地出让合同中会明确约定由受让人缴纳土地出让金。

1. 从法律规定和交易惯例来看，受让人取得土地使用权需支付相应对价，土地出让金就是这一代价的主要形式，所以应由受让人承担。
2. 出让人（政府等相关部门）已将土地使用权出让，履行了相应职责，无需再承担缴纳土地出让金的义务。
3. 若合同另有约定由其他方缴纳，需根据具体约定及相关法律规定来确定责任方，但通常情况下仍以受让人缴纳为常见情形。

农村土地征用是怎么补偿

农村土地征用的补偿主要包括以下几个方面：

1. 土地补偿费，按照被征用土地的原用途给予补偿，补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
2. 安置补助费，为保障被征地农民的生活，需安排相应的安置措施，如提供安置房、支付安置费等，其标准根据需要安置的农业人口数计算。
3. 地上附着物和青苗的补偿费，对被征用土地上的房屋、树木等附着物以及尚未收获的农作物等给予补偿，具体标准由当地政府制定。

此外，在征地过程中，还应保障被征地农民的合法权益，如知情权、参与权等，确保征地补偿的公平、合理。

征用土地赔偿不合理如何办

如果征用土地赔偿不合理，可采取以下措施：

1. 首先，与征收方进行积极沟通协商，明确指出赔偿不合理之处，要求其重新评估并给出合理赔偿方案，保留好沟通记录。
2. 其次，可申请土地行政主管部门进行调解，行政主管部门会依据相关法律法规对赔偿事宜进行调解，督促征收方合理赔偿。
3. 再者，若协商和调解均无果，可向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，在诉讼过程中需提供充分的证据证明赔偿不合理的事实。
4. 同时，也可以联合其他被征地的农户，共同维护自身权益，形成集体力量，以增加维权的成功率。

本文原文来自66law.cn