农村自建房迎来“叫停”风波？新规之下，已有人投资更多宅基地
农村自建房迎来“叫停”风波？新规之下，已有人投资更多宅基地
2025年，农村自建房政策迎来重大调整。近期河南周口鹿邑和沈丘发生的自建房倒塌事件，引发了社会对农村自建房安全的关注。本文将为您解读最新的农村自建房政策要求，以及各地的具体实践情况。
从2025年开始，农村规划的速度正在加快，很多人也因此赶紧建设房屋，以便未来获得更多发展机会和福利。
然而，近期，河南周口鹿邑和沈丘，发生自建房倒塌事件，造成了不同程度的伤亡，这也使得农村自建房迎来“叫停”风波，很多打算建房或正在建房的农民，担心自己的房子建不起来。
农村自建房的意义，已经随着农村规划的提速，被再次带到风口浪尖，作为农民的“根”，农村房屋的及时翻建，对农民的影响非常大，而这一影响的覆盖群体高达约5亿农民，大家千万别轻视。
农村自建房的新规要求
现阶段，农村自建房有哪些新的硬性要求？
随着宅基地价值的提升，以及大家对宅基地价值的认可，很多人都希望尽快建房。但是在建房过程中，国家已经明确要求农村村民，应严格按照批准的面积和规划许可建设住宅，不得超面积占地，不得超规模建房。这么做的目的，除了要严格落实先批后建外，还要防止个别人因贪心而影响到邻居的权益。如果心存侥幸，后期将对超出部分进行拆除。
农村建房要安全有序，而为了实现这一目标，除了农民自身要遵守以外，其他相关部门，也应该给予积极配合。对此，国家已经明确规定，坚决反对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，以及工作简单化和“一刀切”等行为。这么做的目的，就是为了方便农民在建房审批、邻里纠纷处理等方面，能够快速有人接应，避免建房被拖延或其他问题的产生。
严格按照审批建房，以及相关部门要积极配合农民建设，这些就是农村自建房新添的硬性要求。在我们面对内外挑战、经济转型和乡村振兴浪潮下，宅基地价值正在被进一步凸显，且主要表现在留下退路和投资两方面，而且前者比后者要重要的多，这也使得回村建房，正变得越来越重要。
新规下的投资机遇
新规之下，已有人投资更多宅基地。
在《关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》中，国家相关部门表示，加大个人消费者在开展旧房装修或适老化改造中，对购置物品和材料给予补贴。为迎合这一国家要求，浙江计划对个人购买用于旧房装修和厨卫等改造物品，给予购买价格15%的补贴。这对农民建房是好事，已有人抓住机会投资更多宅基地。
在《关于切实加强全省农村房屋建设管理工作的实施意见》中，山东明确规定，鼓励2层及以下农村住宅等限额以下工程委托专业施工企业或乡村建设工匠施工。从这一措施可以看出，接下来农村建房，除了此前要求的不能超过三层以外，对低层建筑的要求也更加严格，以后施工队伍，必须有相关资质才能施工。
农民建房注意事项
关于农村建房，农民应该注意什么？
一个是宅基地只能允许在农村内部流通，建议农民不要心存侥幸，将宅基地卖给市民建房，否则宅基地或将被收回。另一个是能建房尽快建房，未来要求会更严格。