加快推进住宅小区物业选聘！来看五角场街道的“解题思路”
加快推进住宅小区物业选聘！来看五角场街道的“解题思路”
物业选聘对小区治理至关重要，关系居民切身利益。优秀物业团队能维护环境、设施和居民安全，创造舒适居住环境。选聘不当则可能导致服务质量差、管理混乱等问题，给居民带来诸多不便。
五角场街道积极响应上海市关于推进物业选聘工作的号召，全力推进辖区内物业选聘工作开展。近日，五角场街道召开辖区内物业选聘工作推进会议，街道分管领导张德生副主任参加会议，街道社区党建办、社区自治办、城建中心负责人，相关居民区党组织、小区业委会正副主任、物业企业代表参会。
为满足居民对优质物业服务的期待，提升小区整体环境，本次会议旨在规范物业选聘续聘工作，确保物业服务质量，构建和谐宜居的社区环境。会上明确了物业选聘工作的具体要求、相关流程、以及相关法律法规等。
党建引领，压实业委会责任
业委会作为物业选聘主体，不仅是居民与物业、社区之间的桥梁和纽带，更承载着重要的责任和使命。通过党建引领，居民区党组织牵头，切实压实了业委会的责任，明确了其职责和权力。在物业选聘过程中，要求业委会高度重视合同签订工作，认识到其必要性和重要性，确保合同条款明确、合理、合法，为后续的物业服务提供法律保障。
竞争择优，引入市场竞争机制
在新物业选聘上，要求严格通过公开招投标的方式进行，保证物业选聘工作公平、公正、公开，由业委会委托第三方进行（第三方需在市局提供名单里）。同时街道要加强对选聘过程的监督和管理，对于业主大会表决票以及选聘工作的公示、公告、业主大会相关流程进行全面把关，确保选聘过程合法合规。同时，还需加强对选聘结果的评估和反馈，确保选聘的物业公司能够真正为业主提供优质的服务。
聚焦需求，引导自治
为确保居民利益得到保障，根据相关规定，要在物业合同到期前三个月，召开小区全体业主大会，表决是否与原物业企业续签服务合同或以何种方式招聘新物业服务企业。居委会在选聘过程中需发挥牵头作用，通过居民大会、座谈会等方式，听取居民意见和建议，利用现代科技手段提供便捷反馈渠道。坚持公开透明原则，保障居民知情权、参与权和监督权。
推动小区物业选聘工作是一项系统工程，需要各方共同努力。五角场街道将通过明确物业选聘的重要性、制定科学的选聘标准、完善选聘流程以及加强监管与评估，确保选聘到优秀的物业团队，不断提升居民的获得感、幸福感、安全感。
本文原文来自澎湃新闻