租房押金的用途及注意事项

租房押金的用途及注意事项

租房押金是租赁过程中常见的经济担保方式，其主要作用是在租赁期间对房屋及其内部设施提供一定的安全保障。本文将详细介绍租房押金的具体用途、签订合同时的注意事项以及押金退还的相关规定，帮助租户更好地维护自身权益。

一、租房交押金的注意事项

1. 在与房东或中介签订租房合同时，一定要将房屋的设备及状况详细写明。对于已有损坏的设备，务必在合同中注明。水电燃气等自然性消耗设备的损坏通常不在押金赔偿范围内。洗衣机、电视机、冰箱等电器设备应注明品牌型号和购买日期。

2. 一定要索取正规的房租收据，建议收据上有盖章或指纹，避免手写收据和签名。通过中介公司租房时，务必确保收据上有公司公章。为防止纠纷时收据失去法律效力，建议采用汇款方式支付，保留交易记录作为证据，避免使用现金支付。

3. 由于合同、收据等文件均为纸质，建议拍照留底，以防文件丢失导致权益受损。

二、租房押金不退怎么办？

1. 如果租赁合同中没有明确押金的性质或规则，押金将被视为租赁预付款处理，无论何种情况都应予以退还。

2. 当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，如果没有约定定金性质，当事人主张定金权利时，法院将不予支持。

3. 除合同另有约定外，房东应在租赁关系解除且租客迁出、费用结清后的当天，全额无息退还租房押金。

4. 租赁期间如有财产损失，可从押金中相应扣除，剩余部分应退还租客。

5. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金主要作为房屋及屋内财产的担保。租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失，可以从押金中扣除相应赔偿。

6. 如未造成上述损失，合同期满或解除合同时应全额退还押金。

7. 遇到押金不退的情况，双方可先协商解决。若协商不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼。