房贷还款注意事项，避免逾期和违约

房贷还款注意事项，避免逾期和违约

在办理房贷时，除了关注贷款利率和还款期限等基本信息外，还需要注意一些细节问题，以避免逾期和违约。以下是七个重要的注意事项：

一、不要提前还贷

虽然提前还贷可以节约购房成本，但大部分商业银行要求还款满一年后才能申请提前还款。购房者在准备提前还款时，务必了解自己贷款银行的规定。

二、关注房贷利率变化

银行自身上浮或下调房贷利率不影响已获得房贷的人群，但如果央行调整房贷基准利率，未注意到的话可能导致还款金额不足，造成逾期并被银行罚款。

三、注意提前还款是否有违约金

不同银行对提前还款的规定不一样，借款合同中会明确说明。如果违约金高于一年的贷款利息，可考虑等过了约定的提前还款期限再还。

四、注意转账延迟

银行转账有可能出现延迟，特别是在系统升级或业务繁忙时。购房者要注意转账时间，避免被动逾期还贷。

五、避免还不起房贷

如果出现还不上房贷的情况，千万不能硬挺。银行会收回房子并拍卖，拍卖所得不足时需要贷款者填补，甚至会被拉入征信黑名单。遇到还贷困难，应向银行申请延长借款期限。

六、不要忘记办理解押手续

房贷还清后，要及时解除抵押。如果贷款时进行了抵押登记，还清房贷后房屋全部产权自动归自己所有，无需解除抵押。

七、妥善保管所有票据

在申请房屋按揭贷款时签订的所有票据都是重要的法律文件，要妥善保管。购房者应当好好保管这些票据，避免在需要使用时找不到。

本文原文来自吉屋网